Deze drie-kamerwoning bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw zonder lift en heeft een totale woonoppervlakte van 66,42 m2. Het gebouw is voltooid in 1983 en heeft energielabel C. De woning is gasvrij en maakt gebruik van stadsverwarming; koken gebeurt op inductie/elektrische kookplaat en de ramen zijn dubbel glas. Toegang tot de woning gaat uitsluitend via trappen en de indeling komt overeen met een typische bovenwoning in de omgeving.
De woonkamer is gericht op de Overlanderstraat, een drukke straat met regelmatig verkeer, en beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken biedt toegang tot een noordelijk georiënteerd balkon, dat ook bereikbaar is vanaf een van de slaapkamers. De woning heeft een separaat toilet en een kleine badkamer, en er bevindt zich een wasmachine-aansluiting in de keuken. Een afzonderlijke externe berging (7,50 m2) is apart van de flat voorzien.
De kamerindeling staat vermeld op de bijgeleverde plattegrond en omvat de woonkamer van ongeveer 26,01 m2, een hoofd-slaapkamer van ongeveer 12,76 m2 en een tweede slaapkamer van ongeveer 8,94 m2; de keuken meet circa 8,69 m2 en de badkamer circa 2,52 m2. De totale woonoppervlakte bedraagt 66,42 m2. De woning beschikt over dubbele beglazing en stadsverwarming; er is een intercom aanwezig en er is een ondergrondse afvalcontainer die het gebouw dient.
De interieurconditie vereist renovatiewerk door de bewoner: vloeren, inclusief ondervloer die voldoet aan een minimale geluiddempingsnorm van 10 dB, en afwerkingen zoals plafonds en deuren hebben aandacht nodig. Het verwijderen van behang en herdecoratie van muren worden als noodzakelijk genoemd; de muren zijn gewapend beton en bevatten gaten die niet door de woningcorporatie worden gepleisterd. De ligging van de woning biedt nabijgelegen voorzieningen: een basisschool op ongeveer 220 m, een supermarkt op ongeveer 680 m, een treinstation op ongeveer 1,55 km en een winkelcentrum binnen circa 970 m. De beschrijving en de bijgevoegde plattegrond verwijzen naar een vergelijkbare woning in het gebouw.
