Eengezinswoning Akkerpolei 28, Nuland - Te Huur

Dit betreft een gelijkvloerse eengezinswoning gelegen aan Akkerpolei 28 in Nuland. De woning is gebouwd in 2018 en biedt een totaal woonoppervlak van 103 vierkante meter met drie slaapkamers. Het huis heeft een A++ energielabel en is uitgerust met zonnepanelen. Een tuin op het noorden en een eigen bergruimte maken tevens deel uit van de woning. De maandelijkse huur bedraagt €713,02, met een totale huurprijs van €713,42 inclusief servicekosten. De begane grond beschikt over een woonkamer van 22 vierkante meter en een halfopen keuken. Eén slaapkamer en de badkamer bevinden zich op de begane grond, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van de woning. De eerste verdieping bevat twee extra slaapkamers met oppervlaktes van 14, 12 en 8 vierkante meter. De woning heeft geen zolder en geen balkon, maar biedt wel praktische bergruimte. De gelijkvloerse indeling, met een slaapkamer en badkamer beneden, biedt een comfortabele en functionele opzet voor het dagelijks leven. Het huis is gebouwd volgens de BENG-norm (Bijna Energie Neutraal Gebouwd), wat betekent dat het zeer goed geïsoleerd is. De constructie is zo ontworpen dat er minimaal energie nodig is om de woning te verwarmen. Verwarming vindt plaats via vloerverwarming gekoppeld aan een eenvoudig te bedienen gasgestookte cv-ketel. De benodigde energie voor het verwarmen van de woning wordt grotendeels geleverd door de zonnepanelen op het dak. Deze combinatie resulteert in een laag energieverbruik en een gunstig A++ energielabel. Nuland is een dorp gelegen tussen bossen en landbouwgrond. Het dorp biedt belangrijke voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Nuland is direct verbonden met de A59, waardoor 's-Hertogenbosch en Oss binnen ongeveer vijftien minuten met de auto bereikbaar zijn. Vanaf het nabijgelegen Rosmalen is er een directe treinverbinding tussen Nijmegen en Eindhoven. De combinatie van een groene woonomgeving en goede bereikbaarheid maakt de locatie handig voor zowel woon-werkverkeer als dagelijkse boodschappen.