Hoekwoning Diaconielaan 44, Nisse - Te Huur

Deze hoekwoning aan de Diaconielaan 44 is gelegen in het hart van Nisse en biedt een eengezinswoning in een dorpse setting. De woning biedt circa 55 m² woonoppervlakte en is gebouwd in 1983. De indeling plaatst de woonruimtes op de begane grond, terwijl de slaapvertrekken op de eerste verdieping zijn gesitueerd. Met een totale maandhuur van €713,02 en energielabel B combineert de woning toegankelijke maandlasten met een solide energieprestatie. De woning beschikt over een tuin van 75 tot 100 m², wat direct buitenruimte op de begane grond biedt. De begane grond begint met een ruime hal die de trap naar de bovenverdieping en een apart toilet bevat. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer van 24 m² met een open keuken. De open keuken integreert het kookgedeelte met de leefruimte en er is een elektrische kookaansluiting aanwezig. De interne berging is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit deze berging is de tuin direct toegankelijk. Deze opstelling creëert een praktische verbinding tussen de binnenruimte en de buitenruimte. De trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten 16 m², 9 m² en 7 m² en bieden ruimte voor slapen, werken of andere doeleinden. De woning heeft geen zolder, maar de interne berging draagt bij aan extra opslagcapaciteit. De tuin van 75 tot 100 m² is direct toegankelijk vanuit de begane grond. Er is geen balkon, aangezien de tuin dient als de primaire buitenruimte van het pand. De woning wordt verwarmd door een centraal verwarmingssysteem met een combiketel. Er zijn zonnepanelen aanwezig die de energie-efficiëntie van de woning ondersteunen. De woning heeft energielabel B met een energie-index van 1,37. Naast de zonnepanelen en de elektrische kookaansluiting draagt de aanwezigheid van een inpandige berging bij aan de praktische kenmerken van deze woning. Gelegen aan de Diaconielaan in Nisse, biedt de woning een hoekpositie binnen het dorp.