Appartement De Raffineur, Nijmegen - Te Huur

Dit appartement maakt deel uit van het De Raffineur gebouw binnen het Boterfabriek complex in Nijmegen. Het gebouw is een complex van vijf verdiepingen met in totaal 18 appartementen en 2 maisonettes. Het appartement is een hoekunit met twee kamers gelegen op de tweede verdieping, met een woonoppervlakte van 60 vierkante meter en een gebouwgerelateerde buitenruimte van 6 vierkante meter. Het heeft een twee-zijdige oriëntatie, waardoor daglicht de woonkamer vanuit twee zijden binnenvalt en uitzicht biedt op de omliggende groene tuin. De woonkamer heeft een grote glazen gevel die een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenruimtes. De privé buitenruimte ligt op het oosten, geschikt om te genieten van een rustige ochtend in de zon.

Het appartement beschikt over een slaapkamer met directe toegang tot een badkamer die is uitgerust met een douche en een wastafel, wat het comfort en gemak verhoogt. Het appartement is deels gemeubileerd en gelegen in een nieuwbouwwijk met een plat dak, dat naar verwachting in 2025 wordt voltooid. Het heeft één woonlaag en een totaal volume van 155 kubieke meter.

Het Boterfabriek complex is een gerenoveerde historische locatie die oorspronkelijk in 1881 werd gebouwd, en combineert behouden cultureel erfgoed met hedendaagse nieuwbouw. De ontwikkeling omvat diverse woningtypen waaronder lofts, studio's, 2- en 3-kamerappartementen en maisonnettes. Het complex is gasvrij en klimaatbestendig, met gedeelde binnentuinen en ondergrondse parkeergelegenheid. De locatie biedt een groene woonomgeving dicht bij het historische stadscentrum van Nijmegen.

Energiezuinigheid wordt beoordeeld met A++, met volledige isolatie, en het appartement wordt verwarmd en voorzien van warm water via stadsverwarming. Parkeren is mogelijk via betaald openbaar parkeren in de omgeving. De huurprijs bedraagt €1479 per maand met een eenmalige borg van €2958. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd met flexibele acceptatievoorwaarden.