Deze vermelding beschrijft een woonflat gelegen aan de Balladestraat in Nijmegen (postcode 6544 WS, Neerbosch-Oost). De woning wordt gepresenteerd in casco-staat en heeft een oppervlakte van ongeveer 85 m² met een inhoud van 90 m³. De indeling wordt omschreven als een 3-kamerwoning met twee slaapkamers, een keuken, één badkamer en een aparte wc. Een balkon is aanwezig en het gebouw is geïdentificeerd als een bestaand bouwjaar uit 1967, geclassificeerd als een maisonette/appartement.
De flat ligt in een centrale stads- locatie binnen een woonwijk en heeft een ongestorven uitzicht. De directe omgeving omvat lokale winkels, supermarkten, restaurants en het openbaar vervoer op fietsafstand. Openbaar parkeren is in de buurt beschikbaar en de listing geeft aan dat er gratis parkeren in de buurt is. Er is geen privégarage, en er is geen aparte schuur of berging gemeld voor de eenheid.
Huurgegevens uit de listing: maandhuur €580 (exclusief verbruik voor water, gas en elektriciteit) en een servicekosten van €37,14 per maand. Een borgbedrag van €870 wordt genoemd en de huurovereenkomst is vermeld als voor onbepaalde tijd met een minimale duur van zes maanden. Het interieur verkeert in casco-staat, wat aangeeft dat binnende afwerking en inrichting niet zijn inbegrepen als onderdeel van de verhuurspecificatie.
Aanvullende praktische informatie vermeld in de listing omvat dat roken niet is toegestaan in de woning en huisdieren niet zijn toegestaan. De woning heeft één badkamer en de classificatie-informatie vermeldt het aantal kamers en slaapkamers in de listing data. De flat wordt beschreven als bedoeld voor werkende huurders. Geen details verder dan die in de broninformatie zijn verstrekt met betrekking tot verbruik, exacte verdieping of interne afwerkingen.