Appartement Fultonbaan 7-21, Nieuwegein - Te Huur

Dit appartement bevindt zich aan Fultonbaan 7-21 in het Rijnfort-project in Nieuwegein, beschikbaar voor verhuur vanaf 1 september 2025. De huur bedraagt €1.450 per maand, exclusief €75 servicekosten en €60 voorschot op stookkosten. Het appartement maakt deel uit van een opvallend wooncomplex ontworpen met een robuuste architectuur, die lijkt op een oud fort, met vijf woonblokken in een U-vorm rondom een ruime binnenplaats.

De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, met winkelcentrum Cityplaza op slechts 10 minuten fietsen, met meer dan 150 winkels. Het centrum van Utrecht is binnen 15 minuten per fiets bereikbaar. Nabijgelegen natuurgebieden zijn onder andere het Natuurkwartier in het Stadspark en het IJsselbos, die recreatiemogelijkheden bieden dicht bij de woning.

Het appartement zelf is een portiekflat gebouwd in 2022 en omvat een entreehal met ruimte voor een garderobe, een deels betegeld toilet met toilet en wastafel, en een deels betegelde badkamer uitgerust met een inloopdouche, wastafel met kast en spiegel, en een handdoekradiator. Er is een berging met aansluitingen voor wasapparatuur. De woonkamer heeft een open keuken met inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het appartement heeft twee slaapkamers en een loggia. Elke woning wordt geleverd met een aparte berging en een parkeerplek op het terrein.

De afwerking van het interieur omvat muren die klaar zijn voor behang, behalve in de meterkast en sanitaire ruimtes. De sanitaire muren zijn deels betegeld, en de plafonds hebben een witte gespoten textuellaag, behalve in de meterkast. De appartementen worden zonder vloerafwerking opgeleverd. Het gebouw is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Het complex is voorzien van een lift en mechanische ventilatie. Parkeren is mogelijk op het terrein en in de nabijgelegen openbare ruimten.

Huurvoorwaarden vereisen een minimuminkomen van 3,5 keer de huur voor alleenverdieners, met specifieke regels voor dubbele inkomens. Arbeidsovereenkomsten moeten vast of met een intentieverklaring of vast zijn; tijdelijke uitzendcontracten zijn uitgesloten. De minimale huurperiode is 12 maanden, en de waarborgsom is doorgaans één maand huur, hoewel het in sommige gevallen twee maanden kan zijn. Jaarlijkse afrekeningen worden gedaan voor service- en stookkostenvoorschotten.