Een compacte flat gelegen in Hippolytushof, Middelstum, met ongeveer 42 m² woonruimte. De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer die toegang biedt tot een balkon, een compacte keuken, een nette badkamer en een aparte slaapkamer. Het interieur wordt beschreven als gestoffeerd. De woning is een galerijflat en biedt een eenvoudige, gemakkelijk te navigeren plattegrond die geschikt is voor eenpersoonsgebruik of tweekamergebruik.
Het gebouw is een bestaand gebouw dat in 1999 is opgeleverd en heeft energielabel B. De flat heeft geen tuin of dakterras. Er is geen schuur of berging vermeld voor de eenheid, en er is geen garage op het terrein of privéparkeergelegenheid aangegeven. De aanwezigheid van een balkon biedt een buitenruimte die rechtstreeks toegankelijk is vanaf de woonkamer.
De locatie is rustig en groen, op loopafstand van het dorpscentrum waar winkels, een supermarkt en eetgelegenheden aanwezig zijn. Middelstum biedt een dorpssfeer met voorzieningen zoals scholen, sportclubs en openbaar vervoer in de omgeving. Er zijn wandel- en fietspaden in de omgeving, en de stad Groningen ligt op ongeveer twintig minuten rijden afstand, wat bredere stedelijke diensten en verbindingen biedt.
De woning wordt aangemerkt als twee kamers, inclusief één slaapkamer, en een woonoppervlakte van ongeveer 42 m². De indeling is praktisch, met aparte woon- en slaapruimtes en een compacte keuken en badkamer. De woning wordt aangeduid als uitsluitend geschikt voor oudere bewoners en mensen die zorg nodig hebben, wat een bepalend kenmerk van de eenheid is. De beschrijving richt zich op de fysieke kenmerken, de locatie en de geschiktheid van de flat zonder promotietaal.
