Deze woning bevindt zich in de Malberg-wijk van Maastricht, een groot gebied grenzend aan België. De wijk heeft een aanzienlijke ontwikkeling doorgemaakt door het Manjefiek Malberg-project, waarbij oude woningen gerenoveerd worden of vervangen worden door nieuwe, en er worden diverse gemeenschapsvoorzieningen toegevoegd. Het gebied biedt een scala aan recreatieve activiteiten, waaronder Sportpark West en het recreatiecomplex Dousberg. Gezinnen kunnen profiteren van twee lokale basisscholen die gedeelde faciliteiten hebben bij Centre Manjefiek Malberg, dat ook een buurthuis, een kinderopvang en een welzijnsorganisatie huisvest.
De woning zelf bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat in 1966 is gebouwd. Het totale woonoppervlak bedraagt 61 m², met een woonkamer van 31 m² en twee slaapkamers van respectievelijk 9 m² en 8 m². De woning beschikt over een balkon en een berging. Het gebouw heeft geen lift.
De woning is energielabel A en heeft een Energie-index van 0,93. De verwarmingsinstallatie is een centrale verwarmingsunit die eigendom is van de huurder. De huurprijs bedraagt in totaal €698,71 per maand, inclusief servicekosten.
De wijk biedt diverse voorzieningen, waaronder een park en een volkstuincomplex, waardoor Malberg een complete en aantrekkelijke woonomgeving is om in te wonen.
