Dit appartement op de tweede verdieping in het Cour Renoir-complex aan Atletenbaan 92-B, Maastricht, biedt circa 102 m² woonruimte en ligt dichtbij Geusseltpark en het United World College. Het complex werd in 2008 voltooid en ligt langs de Terblijterweg met directe verbinding naar de Groene Loper. Het appartement maakt deel uit van een woongebouw dat lifttoegang heeft en wordt beschreven als toegankelijk voor mensen met een beperkte mobiliteit en oudere bewoners. De omgeving combineert een parkachtige setting met diverse nabijgelegen sport- en recreatieve faciliteiten, waaronder een zwembad, een voetbalstadion, tennis- en padelparken en fitnessvoorzieningen.
De indeling bestaat uit een hal met meterkast en technische ruimte, een woonkamer van circa 39 m² met toegang tot een balkon en een open keuken van circa 8 m². De keuken is voorzien van witte onder- en bovenkasten, een hard kunststof werkblad, een gaskookplaat, een elektrische oven en een ingebouwde koelkast/vriezer. Er zijn twee slaapkamers (ongeveer 14 m² en 11 m²) en een badkamer van circa 6 m² uitgerust met een dubbele wastafel met spiegel en plank, een douche met een hardglazen cabine en een bad. Een aparte gastentoilet bevindt zich in de hal en een bergkast bevat de wasmachineaansluiting en afvoer.
Aanvullende gebouw- en technische kenmerken omvatten een eigen HR-ketel op gas met combiketel (2008) en een warmte-terugwinningseenheid (WTW); het appartement heeft mechanische ventilatie en balansventilatiesystemen. In de beveiligde souterrain is er een eigen ruime opslagruimte en een privéparkeerplaats bereikbaar via een elektrisch bediende poort met afstandsbediening. Het gebouw biedt ook een gemeenschappelijke fietsen- en snorfietsenberging in de kelder. De aangegeven externe opslag van de woning is circa 8 m² en de gebouwgerelateerde buitenruimte (balkon) is vermeld op circa 7 m².
Huurvoorwaarden zijn: maandelijks huur €1.850 exclusief servicekosten €109 per maand; een borgstelling van twee maanden huur (€3.700) is vereist; minimum bruto-inkomenseis is driemaal de maandhuur. De woning wordt aangeboden onder een onbepaalde termijn ROZ-modelhuur en is per direct beschikbaar. Verhuur aan studenten is niet toegestaan; huisdieren vereisen toestemming van de verhuurder, roken indoors is verboden, onderverhuur (inclusief Airbnb) is niet toegestaan en huurder-screening (ID, kredietcheck, inkomensverificatie, IBAN en referentie van verhuurder) zal worden uitgevoerd. De woning heeft een definitieve energielabel A (geldig tot 11-05-2032).
