Eengezinswoning Sumatrastraat, Leiden - Te Huur

Deze eengezinswoning aan de Sumatrastraat is gelegen in de wijk Leiden-Noord en biedt 62 m² woonoppervlak in een karakteristieke woning uit 1934. De woning is voorzien van centrale verwarming (CV) en beschikt over energielabel B. De woning is bestemd voor huishoudens van drie of meer personen, wat betekent een gezin met twee ouders en minimaal één kind, of een alleenstaande ouder met minimaal twee kinderen. De ligging in een woonstraat nabij dagelijkse voorzieningen maakt het geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met buitenruimte in Leiden. De indeling is verdeeld over twee verdiepingen en een vliering. De begane grond bestaat uit een entree, een hal met meterkast, een separaat toilet en een lichte woonkamer van 26 m² met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De dichte keuken geeft eveneens toegang tot de tuin. De eerste verdieping bevat een overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 7, 8 en 12 m² en een badkamer voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en dient uitsluitend als bergruimte; deze is niet geschikt als woonruimte. Een opvallend kenmerk van de woning is de diepe, zonnige achtertuin op het oosten, die tussen de 75 en 100 m² groot is en ongeveer 17 meter diep. De tuin is inclusief een stenen schuur en biedt achterom via een achterpad. De woning heeft ook een extra bergruimte. De keuken is voorbereid op elektrisch koken: de woning is gasvrij en uitgerust met een twee-fasen stroomgroep. Er is geen drie-fasen aansluiting en de maximaal toegestane capaciteit voor een kookplaat is 7,2 kilowatt, dus advies van een leverancier over geschikte inductieapparatuur wordt aanbevolen. De locatie in Leiden-Noord is centraal, met het nieuwe winkelcentrum Kooiplein, zwembad De Zijl en diverse uitvalswegen in de buurt. Het historische centrum van Leiden en het centraal station zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken, wat gunstige verbindingen biedt naar omliggende steden zoals Den Haag en Amsterdam. De kale huur bedraagt € 764,14 per maand, aangevuld met € 3,10 aan servicekosten voor glasverzekering en ontstoppingsfonds, wat resulteert in een totale maandhuur van € 767,24. De woning heeft geen balkon, maar de ruime tuin biedt voldoende buitenruimte.