Appartement Kolffpad 114, Leiden - Te Huur

Dit moderne appartement is gelegen aan het Kolffpad 114 in het wooncomplex Clusius, gelegen ten noordwesten van het stadscentrum van Leiden. De locatie biedt uitstekende verbindingen: treinstation Leiden Centraal ligt op loopafstand en de snelweg is met de auto in slechts enkele minuten bereikbaar. Het stadscentrum is op ongeveer vijf minuten fietsen, waardoor dagelijks woon-werkverkeer en vrijetijdsbesteding zeer gemakkelijk zijn. Direct naast het complex ligt een park, wat zorgt voor groene ruimte voor ontspanning in de buitenlucht. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 75 m² en beschikt over twee slaapkamers, wat een praktische indeling biedt voor stellen, kleine gezinnen of huisgenoten. Het interieur is overal afgewerkt met hoogwaardige materialen, van de hal tot het balkon, de keuken en de badkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van ATAG en de badkamer is compleet en luxueus afgewerkt. Elk appartement in het complex beschikt over minimaal één inpandige berging voor extra opslagruimte. Een van de belangrijkste kenmerken van deze woning is de buitenruimte, aangezien het appartement is voorzien van een balkon of loggia. Hiermee kunnen bewoners vanuit hun eigen woning genieten van frisse lucht en uitzicht. Het gebouw zelf is visueel opvallend met zijn strakke roodbruine gevels, grote raampartijen en zonnige balkons die al van verre herkenbaar zijn. Het complex biedt tien verschillende woningtypen met oppervlaktes variërend van 55 tot 91 m² en indelingen van twee, drie of vier kamers. Het appartement heeft energielabel A, wat duidt op een hoge energiezuinigheid. De maandelijkse servicekosten bedragen € 57,50 bovenop de huurprijs. De borgsom bedraagt € 1.610 voor huurders met een vast inkomen en € 3.220 voor zelfstandigen. Met 200 WWS-punten biedt dit appartement een uitgebalanceerde combinatie van grootte, kwaliteit en duurzaamheid in een zeer toegankelijke Leidse buurt.