Het appartement is gelegen aan de Baljéestraat in Leeuwarden's Stationskwartier, een toplocatie tegenover het treinstation. De omgeving heeft aanzienlijke verbeteringen ondergaan, waaronder een gerenoveerd busstation en een uitgebreid ondergronds fietsenberging. Het stadscentrum ligt op korte loop- of fietslafstand, met diverse winkels, restaurants en bezienswaardigheden binnen handbereik. Het Stationskwartier-gebied is een hoogwaardige toegang tot de stad en dient als een belangrijk openbaar vervoersknooppunt in Fryslân.
Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping van een galerijflat en heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 41 vierkante meter. Het beschikt over een moderne badkamer en een volledig uitgeruste keuken met een vaatwasser, magnetron, koelkast, kookplaat en afzuigkap. Het gebouw is volledig elektrisch, met inductiekoken en een warmtepomp die efficiënte verwarming en koeling levert zonder radiatoren. Het appartement is ontworpen als onderhoudsarm en energiezuinig.
Parkeervoorzieningen zijn te huur beschikbaar en er is ook ruimte voor fietsenopslag. De begane grond van het gebouw geeft toegang tot het appartement en de parkeerfaciliteiten. Het appartement is niet beschikbaar voor studentenhuisvesting. De huur bedraagt € 840 per maand, met bijkomende servicekosten en nutsvoorzieningen.
Het appartement maakt deel uit van een modern complex gebouwd tussen 2011 en 2020. Het heeft een energielabel A, wat wijst op zijn energiezuinigheid. De buurt is goed aangesloten op het openbaar vervoer, waardoor het een ideale locatie is voor wie dicht bij de voorzieningen van de stad wil zijn.
