Gelegen aan de rand van Kootwijkerbroek bevindt dit appartement op de bovenverdieping zich boven een eetgelegenheid/cafetaria en biedt onbelemmerd uitzicht over het omliggende agrarische landschap. De woning ligt in een landelijke omgeving terwijl ze toch op korte afstand van dorpsvoorzieningen en lokale faciliteiten blijft. Het gebouw dateert van circa 1947 en werd in 2001 grondig gerenoveerd. De indeling combineert leefruimte en praktisch opslagruimte, geschikt voor langdurige bewoning.
Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en bestaat uit een zeer ruime woonkamer-keuken, een aparte woonkamer en drie slaapkamers. De woonkamer-keuken (in 2001 gerenoveerd) beschikt over een U-vormige keukenblok met een gaskookplaat, dubbele wastafel, afzuigkap, vaatwasser en koelkast/vriezeropslag, en biedt ruimte voor een eethoek. Schuifdeuren leiden vanuit de keuken naar een balkon met een vaste trap naar het terras op de begane grond. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het pand en is voorzien van massieve houten vloerdelen en een vrij uitzicht over de velden.
De accommodatie omvat een betegelde badkamer met een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel, plus een apart toilet met een wandcloset en een wastafel. Een zolderbergruimte is bereikbaar vanuit een van de slaapkamers via een vlizotrap. Een terras op de begengrond van ongeveer 50 m² is verbonden aan het appartement; het terras ligt op het noordwesten, meet ongeveer 11,0 m diep bij 4,5 m breed en dient door de huurder te worden onderhouden. Een gedeelde garagebox van circa 2,5 x 6,0 m biedt externe opslag en er is ruimte om één auto voor de garage te parkeren; extra parkeren vereist overeenstemming met de verhuurder.
De woning is grotendeels voorzien van vloerbedekkingen en raambekleding, heeft op sommige plaatsen zichtbare houten dakspanten en profiteert van dubbele beglazing en dakisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een centrale ketel met radiatoren en er is vloerverwarming in delen van de woning; aansluitingen voor gas, water en elektriciteit zijn aanwezig. Huurvoorwaarden omvatten een maandelijkse huur van €1.400 exclusief energie, een maandelijkse energietoelage van €200, een waarborgsom gelijk aan twee maanden huur en een minimale huurperiode van één jaar. Huisregels omvatten huisdierenverbod, roken binnen huis verboden, een woontoets en verstrekking van financiële informatie en een BKR-kredietcheck als onderdeel van de huurdersscreening.
