Appartement Kleingraverstraat 225, Kerkrade - Te Huur

Dit betreft een seniorenappartement aan de Kleingraverstraat 225 in Kerkrade, gelegen in de wijk Kerkrade-West. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw uit 1988 en is bereikbaar met een lift. Met een woonoppervlakte van 59 vierkante meter biedt het appartement een praktische indeling die geschikt is voor onderhoudsarm wonen. Het appartement is gesitueerd boven commerciële ruimtes, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning wordt aangeboden door HEEMwonen, een actieve woningaanbieder in de regio. Het interieur bestaat uit een woonkamer van circa 30 vierkante meter, die de centrale ruimte van het appartement vormt. De open keuken is verbonden met de woonkamer, wat zorgt voor een samenhangend geheel voor koken en dineren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 5 vierkante meter, wat flexibiliteit biedt voor slapen, werken of opslag. Er is een balkon aanwezig waar bewoners buiten kunnen verblijven. Daarnaast biedt een afzonderlijke berging in de kelder van het gebouw extra ruimte voor bezittingen. Het appartement beschikt niet over een tuin of zolder. De woning heeft energielabel A met een energie-index van 1,42, wat duidt op een hoge energiezuinigheid. Verwarming geschiedt via een eigen cv-installatie, waardoor bewoners directe controle hebben over warmte en warm water. Energiezuinige installaties dragen bij aan een lager energieverbruik en voorspelbare maandlasten. Voor een gebouw uit 1988 zijn de energieprestaties opvallend positief. Dit maakt het appartement geschikt voor wie waarde hecht aan efficiënt en comfortabel wonen. Het appartement is gelegen in de wijk Spekholzerheide, waar winkels voor de dagelijkse boodschappen binnen ongeveer vijf minuten lopen bereikbaar zijn. Kerkrade-West biedt een rustige woonomgeving met toegang tot lokale voorzieningen en verbindingen naar de rest van de regio. Op aanvraag en tegen betaling kan, afhankelijk van beschikbaarheid, een parkeerplaats en/of een scootmobielstalling worden gehuurd. De basishuurprijs bedraagt €662,31 per maand, met servicekosten van €43,11 en bijkomende kosten van €24,00, wat resulteert in een totale maandelijkse huurprijs van €729,42. De combinatie van een toegankelijke locatie, een efficiënte indeling, een sterk energielabel en lifttoegang maakt dit appartement zeer geschikt voor senioren die op zoek zijn naar praktische woonruimte in Kerkrade.