Tussenwoning Joannes van den Broekstraat, Heumen - Te Huur

Deze moderne tussenwoning is gelegen aan de Joannes van den Broekstraat 25 in het rustige dorp Heumen, in een groene woonwijk nabij de stad Nijmegen. De in 2019 gebouwde woning biedt 95 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over energielabel A. Het huis ligt in een kindvriendelijke buurt met sportfaciliteiten, scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid, wat de rust van het dorpsleven combineert met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De indeling van de begane grond omvat een entree met meterkast, een toilet met hangend toilet en fonteintje, en een trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De woonkamer leidt via een openslaande deur naar de achtertuin, die is voorzien van een terras en een pad naar een achterom bereikbare berging en poort. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. De hoofdslaapkamer is circa 14 m², de tweede slaapkamer circa 10,5 m² en de derde slaapkamer circa 5,8 m². De badkamer is ongeveer 5,0 m² en is voorzien van een douche. Een vaste trap leidt naar de ruime tweede verdieping, die een grote open zolderruimte biedt die geschikt is voor een werkplek, hobbyruimte of extra opslag. Dit niveau bevat ook de aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de technische installaties. De woning wordt in casco staat opgeleverd en beschikt over een tuin van 45 m² op het noorden, een berging van 4 m² en openbare parkeergelegenheid. De huurtermijn is minimaal 12 maanden, met een borg van twee maanden huur. Water, elektriciteit en internet dienen door de huurder te worden geregeld. Er geldt een inkomenseis van €5.233 en een screening maakt deel uit van de selectieprocedure. De totale inhoud van de woning is 235 m³, wat het tot een comfortabel gezinshuis maakt met voldoende ruimte en modern comfort.