Eengezinswoning Schutterlaan, Hengelo - Te Huur

Deze moderne eengezinswoning is gelegen aan de Schutterlaan in de wijk Groot Driene Noord in Hengelo, Overijssel. Gelegen in de nieuwe ontwikkeling Campus Driene, maakt de woning deel uit van een uniek woongebied met 48 nieuwbouwwoningen in een groene, parkachtige omgeving. De wijk ligt tussen de Zwavertsweg en de P.C. Hooftlaan en biedt een rustige omgeving met karakteristieke bosrijke gebieden, wandelpaden en open groene ruimtes. Het centrum van Hengelo is op korte fietsafstand bereikbaar, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen met behoud van een rustige woonsfeer. De woning heeft een totaal woonoppervlak van ongeveer 103 m² en beschikt over een goed doordachte indeling over twee verdiepingen plus een zolder. De begane grond omvat een hal met een apart toilet, een werkkast met de meterkast, en een tuingerichte woonkamer met trapkast en open keuken. De keuken is voorzien van witte fronten, een donker aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douche, wastafel, toilet en een elektrische designradiator. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die is voorzien van een dakraam en de mogelijkheid biedt om een vierde slaapkamer te creëren. Dit niveau bevat ook aansluitingen voor een wasmachine en droger, samen met aanvullende installaties. Energiezuinigheid is een belangrijk kenmerk van de woning, die volledig is geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, mechanische ventilatie en acht zonnepanelen op het dak. De buitenruimtes omvatten een achtertuin op het noorden of zuiden van ongeveer 45 m² met een terras van 4 x 2 meter, een 1 meter breed pad naar de schuur en poort, en een houten privacyscherm. Een vrijstaande houten berging bevindt zich aan de achterzijde van de tuin, waar ook de buitenunit van de warmtepomp is geplaatst. De voortuin is voorzien van bestrating met grijze betontegels en een betonnen bank met een geïntegreerde plantenbak. Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar in de buurt. De huurprijs bedraagt €1.350 per maand, exclusief water- en elektriciteitskosten. Er geldt een borgsom gelijk aan één maand huur en de minimale huurtermijn is 12 maanden. De inkomenseis is vastgesteld op 3,5 keer de maandhuur, waarbij het inkomen van een partner voor de helft wordt meegeteld. De woning is niet beschikbaar voor studenten en garantstellingen worden niet geaccepteerd. Zelfstandig ondernemers moeten ten minste twee volledige jaarcijfers overleggen. Huisdieren zijn in beperkte mate toegestaan.