Appartement Spaarne 42, Haarlem - Te Huur

Dit gemeubileerde appartement aan het Spaarne is gelegen in het hart van Haarlem, in een 17e-eeuws grachtenpand uit circa 1650 dat is aangewezen als rijksmonument binnen een beschermd stadsgezicht. De woning biedt circa 112 m² woonoppervlak verdeeld over vier verdiepingen en bestaat uit twee keukens, twee badkamers, twee woonkamers en twee slaapkamers. Grote ramen aan de voorzijde bieden uitzicht over het Spaarne, terwijl de achterzijde uitkijkt op de rustige Berkenrodesteeg. De woning combineert historisch karakter, inclusief balkenplafonds en originele details, met modern comfort. Het beschikt over een energielabel A+ en is volledig geïsoleerd. De entree is voorzien van marmeren vloeren, een meterkast en ruimte voor jassen. Vanaf de overloop kijkt een ruime slaapkamer uit over de rustige Berkenrodesteeg en is voorzien van een donkere parketvloer, een hoog balkenplafond, diepe vensterbanken en afgewerkte inbouwkasten. De eerste verdieping bevat een moderne keuken met robuuste houten kasten, een zwart natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, samen met een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator; een tweede toilet bevindt zich op de overloop. De voorzijde van deze verdieping herbergt een elegante stijlkamer met balkenplafond, een rijk versierde schouw en handgeschilderde tegels met traditionele Hollandse taferelen, met drie grote ramen die uitkijken over het Spaarne. De tweede verdieping biedt een moderne open keuken aan de achterzijde en een lichte woonkamer aan de voorzijde met vier grote ramen, waarbij de twee ruimtes worden gescheiden door glazen panelen. De derde verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met indrukwekkende plafondhoogte, een diepe dakkapel met Frans balkon, een tweede badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en dakraam, en een technische ruimte die toegankelijk is via de badkamer. De woning is uitgerust met een hybride lucht-water warmtepomp, mechanische ventilatie met warmteterugwinning en automatische zonwering met zon- en windsensor. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel in combinatie met een warmtepomp en warmteterugwinningsinstallatie. Een op maat gemaakt, elektrisch bedienbaar zolderluik voegt praktisch gemak toe. Het appartement wordt gemeubileerd aangeboden en is in uitstekende staat van onderhoud. Parkeren is mogelijk in parkeergarage De Appelaar om de hoek, en het strand van Zandvoort ligt op ongeveer 30 minuten fietsen. De wijk Bakenes ligt in het historische centrum van Haarlem, aan een rustige weg aan het water. Een breed scala aan restaurants, cafés, winkels en fitnessstudio's bevindt zich op enkele minuten lopen, met diverse scholen, parken en historische hofjes in de nabijheid. Meerdere bushaltes, waaronder Turfmarkt en Centrum/Verwulft, liggen op loopafstand en bieden verbindingen door de stad en naar het station van Haarlem. De huurprijs bedraagt € 3.000 per maand, exclusief nutsvoorzieningen, met een borgsom van € 6.000. De huurvoorwaarden omvatten een contract voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden. Nutsvoorzieningen moeten door de huurder zelf worden geregistreerd en betaald, de inkomenseis is een bruto maandinkomen van ten minste drie keer de maandhuur, en garantstellingen worden niet geaccepteerd.