Vrijstaande Dijkwoning Sluis, Groot-Ammers - Te Huur

Deze vrijstaande dijkwoning is gelegen aan de Sluis in het dorp Groot-Ammers, aan de rand van een polderlandschap omgeven door groen en open velden. De woning heeft een woonoppervlakte van 208 m² en is gebouwd in 1998. Het is een energiezuinige woning met energielabel B. De woning is gelegen op een royaal perceel met een achtertuin op het zuiden van circa 54 m² die direct grenst aan het water, evenals een voortuin. De achtertuin is bereikbaar via een achterom, wat zorgt voor privacy en gemak. Het interieur biedt een verrassend ruime indeling. De begane grond beschikt over een ruime hal die leidt naar een apart toilet, de meterkast en de trap naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. De lichte woonkamer kenmerkt zich door originele houten balken en een klassieke open haard. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, terwijl een neutrale laminaatvloer zorgt voor een rustige basis. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een balkon met uitzicht over het omliggende landschap. Een halfopen keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en oven. Op de eerste verdieping biedt een ruime overloop met inbouwkasten toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkastwand, originele houten balken en een lichte vloerafwerking. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet en bidet. Het souterrain bevat een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een inpandige garage geschikt voor het parkeren van een auto of voor extra opslag. De woning heeft een met pannen gedekt mansardedak en is inclusief een parkeergarage als eigen parkeervoorziening. De huurprijs is € 1.250 per maand, exclusief gas, water, elektra, internet, televisie en overige gebruikerslasten zoals onroerendezaakbelasting voor de gebruiker, rioolheffing, afvalstoffenheffing en reinigingsrechten. De huurperiode is tijdelijk, met een maximale looptijd tot 31 juli 2027, conform de Nederlandse Leegstandwet. Onderverhuur is uitdrukkelijk uitgesloten. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur, vastgesteld op € 2.500. De woning wordt verhuurd in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van de bezichtiging, en de huurder is verantwoordelijk voor het onderhoud en het onkruidvrij houden van de tuin. Steden zoals Rotterdam, Dordrecht en Gorinchem bevinden zich op korte reisafstand, waardoor de landelijke omgeving gunstig verbonden is met grotere stedelijke gebieden.