Dit appartement op de begane grond bevindt zich aan de Werfstraat in Groningen, direct tegenover Noorderplantsoen. De woning is onmiddellijk beschikbaar voor verhuur en beschikt over een entreehal, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een aparte slaapkamer. De woonkamer geeft toegang tot een ruime achtertuin van ongeveer 40 m². De woning is gestoffeerd en heeft een totale woonoppervlakte van 48 m².
De onlangs geïnstalleerde keuken is uitgerust met moderne apparaten, waaronder een koelkast, kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De woning is goed onderhouden en verkeert in een goede staat van onderhoud. Het gebouw is in 1910 gebouwd en wordt aangemerkt als een bestaand gebouw.
De huurprijs bedraagt €1.110 per maand, exclusief nutsvoorzieningen. Nutsvoorzieningen kosten maandelijks een extra bedrag van €165, opgesplitst in €30 voor water, €40 voor elektriciteit, €70 voor gas en €25 voor overige kosten. De huurder is verantwoordelijk voor het regelen van internet, televisie, bekleding en inrichting. De woning heeft een tuin van 40 m² en er zijn parkeervoorzieningen beschikbaar.
De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden. Een borg van €1.275 is vereist. Huisdieren zijn niet toegestaan in de woning. Het energielabel van de woning is A+, wat duidt op een hoge energiezuinigheid.