Hoekwoning Merelstraat, Groningen (Vogelbuurt) - Te Huur

Deze moderne hoekwoning aan de Merelstraat 96 is gelegen in de wijk Vogelbuurt in Groningen en biedt een comfortabel en duurzaam gezinshuis met een tuin op het zuidoosten. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een eigentijds ontwerp met kunststof kozijnen, triple glas en een met pannen gedekt zadeldak. Het huis beschikt over een Politiekeurmerk en een energielabel A, wat de energieneutrale bouw reflecteert door uitstekende isolatie, een warmtepomp, zonnepanelen en zonnecollectoren. Met een totaal woonoppervlak van 125 m² en een inhoud van 450 m³ biedt de woning royale ruimte over drie verdiepingen. De begane grond verwelkomt bewoners via een hal met meterkast en een apart toilet. Een lichte woonkamer met trapkast staat in open verbinding met de moderne keuken en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. De eerste verdieping omvat een overloop, drie volwaardige slaapkamers en een eigentijdse badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bevat een ruime bergzolder met dakkapel, technische installaties en aansluitingen voor wasapparatuur. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en recirculatiekap. Comfort wordt verhoogd door vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, PVC-vloeren op deze niveaus en vloerbedekking op de zolder. Buiten beschikt de woning over een 8,50 meter diepe en 5,60 meter brede achtertuin op het zuidoosten, samen met een voortuin, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Openbaar parkeren is beschikbaar in de omgeving. De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk nabij het Oosterpark, op korte afstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten. De Grote Markt, het UMCG en het centraal station zijn allemaal binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. De woning is beschikbaar voor verhuur vanaf 1 december 2026 voor een maandelijkse huurprijs van €1.855 met een waarborgsom van één maandhuur en een minimale huurperiode van 24 maanden.