Appartement Gerard Philipslaan, Eindhoven - Te huur

Dit 2-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een galerijflat aan de Gerard Philipslaan in Eindhoven, in de wijk Philipsdorp. Het gebouw is opgeleverd in 2012 en telt 23 verdiepingen, met een lift die toegang biedt tot alle niveaus. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 72 m², plus 3 m² inpandige bergruimte en 10 m² balkonoppervlakte. Het totale volume van de woning is 216 m³, en het beschikt over een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Het interieur omvat een ruime woonkamer met open keuken, ontworpen om optimaal gebruik te maken van kamerhoge ramen die over de gehele lengte van het appartement lopen, wat zorgt voor overvloedig natuurlijk licht. De open keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combimagnetron. De woonkamer komt direct uit op het balkon. De slaapkamer meet 12,7 m² en biedt privacy binnen de indeling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een wastafel, terwijl een apart toilet elders in het appartement is gesitueerd. Een inpandige berging bevat de aansluitingen voor wasapparatuur en een warmteterugwinningsunit. Energiezuinigheid is een opvallend kenmerk van de woning, die beschikt over een energielabel A++. Het appartement is volledig geïsoleerd en profiteert van stadsverwarming en volledige vloerverwarming in het gehele appartement. Een warmteterugwininstallatie draagt bij aan ventilatie en energiebesparing, en er is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. Het gebouw biedt ook kabel-tv-aansluitingen. Bewoners hebben toegang tot een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, evenals een eigen berging in de kelder. De locatie wordt omschreven als een toplocatie in Eindhoven, gelegen in een woonwijk in de wijk Philipsdorp. Het architectonisch ontwerp van zowel het interieur als het gebouw komt tot uiting in elementen zoals de vlindervormige kolommen in de woonkamer. De huurprijs is €1.330 per maand, exclusief servicekosten van €120 per maand. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd en een borg is niet vereist, hoewel de verhuurder er een kan vragen op basis van omstandigheden zoals de werksituatie van de kandidaten. Voor geliberaliseerde huurwoningen kunnen jaarlijkse huurverhogingen worden toegepast in overeenstemming met de geldende regelgeving.