Egbert Nijstadlaan 207 is een tussenwoning met een rustige ligging in een woonwijk met een gezinsgerichte omgeving in Dwingeloo. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een woonoppervlakte van 114 m² op een perceel van 142 m². De woning heeft een voortuin en een circa 54 m² noordgerichte achtertuin, bereikbaar via een achterpad. Bouwwijze omvat een zadeldak met dakpannen en energielabel C; dakisolatie en dubbel glas zijn aanwezig en verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel.
De begane grond bestaat uit een hal met een apart toilet, een ruime woonkamer en een open keuken voorzien van ingebouwde apparatuur. Een bijkeuken bevindt zich naast de keuken en heeft aansluitingen voor wasapparatuur. Een aangebouwde houten berging is verbonden aan de woning en biedt extra opslagruimte. De indeling is geschikt voor typisch familiegebruik met directe toegang vanuit de woonkamer tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, vier slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De woning heeft twee hoofdwoongedeelten plus een ruime bergzolder die bereikbaar is via een vaste trap, geschikt voor extra opslag of mogelijk gebruik als extra woonruimte, afhankelijk van vergunningen. De woning heeft één badkamer en een apart toilet op de begane grond, wat zorgt voor praktische scheiding van de voorzieningen voor huishoudelijk gebruik. Binnenruimtes tellen in totaal vijf kamers, waaronder de woonkamer en vier slaapkamers.
Huur- en contractuele details omvatten een maandelijkse huur van €1.050 exclusief gas, water en elektriciteit. Een borg van €1.750 is vereist en er wordt een eenmalige leverings-/administratiekost van €525 genoemd. De minimale huurperiode is één jaar, waarna de huurovereenkomst voortduurt voor onbepaalde tijd. Huisdieren zijn niet toegestaan in de huurwoning en roken is niet toegestaan binnen de woning. Verdere huurder-eisen zijn aantoonbaar vast inkomen (minimaal één jaar) of pensioen/AOW en een inkomstenbeoordeling; huuraanvaarding is onder voorbehoud van toestemming van de eigenaar.
