Frederik Hendriklaan 272, Den Haag - Stadswoning

Het pand is gelegen aan de Frederik Hendriklaan in de Statenkwartier-wijk van Den Haag, nabij een verscheidenheid aan scholen waaronder de Franse en Duitse internationale scholen en de Europese School. De buurt beschikt over lokale winkels, cafés en restaurants langs de Frederik Hendriklaan en biedt openbaar vervoerverbindingen met de tram en bus naar het stadscentrum van Den Haag, Scheveningen en Central Station. Het strand en de duinen van Scheveningen liggen op korte fietsafstand. Hoofdwegen en snelwegen (A4, A12, A13) zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto.

Het huis is een drie-verdiepingen-tellend stadswoning met een zonnige voortuin en een achtertuin van ongeveer 72 m² (12,00 m diep en 6,00 m breed) gericht op het noordwesten. De begane grond beschikt over een ruime hal met garderoberuimte, een separate wc, een kelder en een moderne keuken met inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin en een aparte houten opslagruimte. De woon- en eetkamers zijn in-suite ingericht, met inbouwkasten aan beide zijden van de schuifdeur(en) en Franse deuren vanuit de eetkamer die op de achtertuin uitkomen. De keuken is in 2020 vernieuwd.

Trappen leiden naar een tussenverdieping met een studeerlokatie en gaan vervolgens naar de eerste verdieping, die twee ruime slaapkamers bevat (een met een balkon), een wc en een en-suite badkamer met een bad, dubbele wastafel en een douche, plus een grote bergkast. De tweede verdieping bevat een kleine slaapkamer op de overloop, een wasruimte met een wasmachine en een dryer en extra opbergruimte, een tweede badkamer met een bad, wastafel en toilet, en twee verdere slaapkamers (een met een balkon).

Belangrijkste kenmerken en specificaties: woonoppervlakte ongeveer 260 m² met nog eens 6 m² overige interne ruimte en een volume van ongeveer 750 m³; zes slaapkamers en twee badkamers plus één separaat toilet; bouwperiode 1906–1930; keuken vernieuwd in 2020; parketvloeren gerapporteerd in de woon- en eetkamer en laminaatvloer ook gerapporteerd voor andere ruimtes; veel originele details zoals stained glass-ramen en ornament ceilings zijn bewaard gebleven. Het pand heeft energielabel E, gedeeltelijk dubbele beglazing en centrale verwarming met een boiler die warm water levert. Externe opslag is een vrijstaande houten schuur; parkeren is mogelijk tegen betaald parkeren, openbaar parkeren en lokale parkeervergunningen. Het pand wordt gestoffeerd aangeboden.