Begane grond appartement Laan van Meerdervoort 119, Den Haag - Duinoord - Te Huur

Gelegen achter een monumentale gevel aan de Laan van Meerdervoort in de Haagse wijk Duinoord, biedt dit volledig gerenoveerde benedenappartement een zeldzame combinatie van historische charme en modern comfort. Duinoord staat algemeen bekend als een van de meest gewilde wijken van de stad, geliefd om de elegante architectuur en de harmonieuze balans tussen een rustige, groene sfeer en een zeer centrale ligging. Bewoners profiteren van de nabijheid van uitstekende scholen, gerenommeerde musea en charmante winkelstraten zoals de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan. Het levendige stadscentrum, evenals het strand en de haven van Scheveningen, zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en een moderne open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, design afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. De stijlvolle badkamer is afgewerkt met duurzame materialen en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met onderkast. Een separaat toilet met elegant tegelwerk en een fonteintje bevindt zich in de hal. Aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger zijn aanwezig, naast een inbouwkast voor de centrale verwarmingsinstallatie. Aan de achterzijde van het pand bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De ruime master bedroom heeft openslaande deuren die direct toegang bieden tot de uitgestrekte tuin op het noordwesten. Met een oppervlakte van circa 300m², 30 meter diep en 10 meter breed, is deze weelderige groene buitenruimte een uniek kenmerk dat zelden bij stadsappartementen wordt gevonden. De tuin biedt een uitzonderlijke mogelijkheid om buiten te dineren, te tuinieren of te ontspannen in volledige privacy. Gebouwd in 1890 en gelegen in een beschermd stadsgezicht, is de woning volledig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en zorgvuldig geselecteerde kleurenpaletten. Volledige isolatie en dubbele beglazing dragen bij aan een uitstekend energielabel A, wat zorgt voor zowel comfort als efficiëntie. Het object wordt verwarmd door een HR gas-gestookte combiketel, die tevens voor warm water zorgt, en is voorzien van zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen. Met een woonoppervlakte van 82m² en een totaal volume van 218m³ omvat het appartement drie kamers, één badkamer en één separaat toilet. Betaald parkeren op straat en parkeervergunningen zijn beschikbaar in de omliggende woonwijk.