Groot Hertoginnelaan 70 is een souterrain-appartement van ongeveer 90 m², gelegen in Den Haag (2517 EK) in de Sweelinckplein-zone. De woning heeft energielabel A en ligt op loopafstand van Reinkenstraat, nabij het openbaar vervoer en een aantal internationale organisaties en ambassades. Het gebouw dateert van vóór 1906 en het appartement maakt deel uit van een bestaande constructie. De listing vermeldt een woonoppervlakte van 90 m², extra binnenruimte van 16 m² en een totaal volume van 300 m³.
De ingang is op de begane grond met een trappenhuis dat uitkomt op de souterrain-niveau waar de belangrijkste woon- en eetkamer zich bevinden. Een gang geeft toegang tot een gastentoilet, een inbouwkast, de meterkast en dubbele deuren naar de woonkamer/eetkamer met een open keuken en eiland. De keuken wordt beschreven als grijs/zwart met een wit natuurstenen werkblad en wordt gepresenteerd als een hoogwaardige afwerking. Achteraan is er een patio/tuin in het zuiden gelegen van ongeveer 16 m² (4,00 m x 4,00 m).
Het appartement bestaat uit twee slaapkamers en twee badkamers op één woonlaag. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en is bereikbaar via de gang. De primaire badkamer bevat een inloopdouche, een bad, een wastafel, een toilet, een handdoekradiator, vloerverwarming en een wasmachine-aansluiting. De tweede slaapkamer aan de achterzijde grenst aan een tweede badkamer met een douche en een wastafel met spiegel.
Verder kenmerken omvatten een eiken visgraatvloer, vervanging van houten ramen met HR++ beglazing en volledige isolatie; verwarming en warm water worden verzorgd door een door de eigenaar geëxploiteerde gasgestookte combi-ketel. De huurgegevens vermelden een maandelijkse huur van €2.150, een eenmalige borg van €2.250 en een stofferingstoeslag van €50 per maand; de huur is exclusief gas, water en elektriciteit. De huurovereenkomst is aangegeven als voor onbepaalde tijd met een minimale huurtermijn van 12 maanden, het pand wordt gestoffeerd opgeleverd, en parkeren gebeurt via betaald parkeren en vergunningzones in de omgeving.
