Appartement Franklinstraat 175, Den Haag - Te Huur

Gelegen in de gewilde wijk Regentessekwartier in Den Haag, biedt dit charmante gemeubileerde benedenhuis aan de Franklinstraat 175 een mix van karakter, ruimte en comfort. De woning beschikt over een dubbele uitbouw aan de achterzijde en een prachtig aangelegde, beschutte privétuin, met een praktische indeling verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De woning is gelegen nabij BOWIE en gemakkelijk bereikbaar vanaf de vele cafés, restaurants, winkels en voorzieningen die deze levendige wijk typeren. Het pand dateert uit 1895 en heeft een beschermd stadsgezicht, wat de historische charme van de omgeving weerspiegelt. De begane grond verwelkomt bewoners via een entree die leidt naar een vestibule en een ruime hal, met een royaal toilet en fontein handig gesitueerd naast de hal. De woon- en eetkamer hebben een aantrekkelijke en-suite indeling, waardoor een gevoel van openheid ontstaat terwijl het karakter van de oorspronkelijke woning behouden blijft. Aan de achterzijde biedt een moderne open keuken directe toegang via openslaande deuren tot de privétuin, inclusief een aparte berging. De uitbouw aan de achterzijde voegt aanzienlijke leefruimte toe en omvat een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een aparte wasruimte, een werkkamer en een slaapkamer aan de achterzijde van het pand. Een trap leidt naar de eerste verdieping, die plaats biedt aan een kleine babykamer en een ruime hoofdslaapkamer. Het appartement biedt circa 114 m² woonoppervlakte, met een extra 7 m² externe bergruimte en een totaal volume van 295 m³. Met in totaal zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, is de woning zeer geschikt voor gezinnen. De woning is voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel voor warm water, wat resulteert in een energielabel B. De tuin is 29 m² groot, 11,50 meter diep en 2,50 meter breed, en is gesitueerd op het noordoosten. Buitenberging wordt verzorgd door een aangebouwde stenen schuur. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningen. Huisdieren zijn bespreekbaar, terwijl de woning niet geschikt is voor studenten of woningdelers en uitsluitend bestemd is voor niet-rokers. Er is sprake van een tijdelijke huurovereenkomst, gebaseerd op een NVM-model huurovereenkomst.