Begane grond appartement 3e Louise de Colignystraat, Den Haag - Te huur

Gelegen aan de gewilde 3e Louise de Colignystraat in de wijk Bezuidenhout in Den Haag, biedt dit verrassend ruime begane grond appartement ongeveer 105 m² woonoppervlakte. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd en combineert een frisse, moderne uitstraling met aantrekkelijke originele jaren '20 kenmerken, waaronder een traditionele kamer-en-suite indeling, karakteristieke schouwen, glas-in-loodramen, hoge plafonds van circa 3,30 meter en de originele terrazzovloer in de keuken. Het appartement beschikt over een indrukwekkend ruime woon- en eetkamer van in totaal circa 50 m², een rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde, een moderne keuken en badkamer, een royale kelder en een uitzonderlijk diepe achtertuin op het zuidwesten. De accommodatie omvat een lichte woonkamer aan de voorzijde van circa 21,7 m², met brede ramen en glas-in-lood bovenramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Originele en-suite deuren met vaste kasten aan beide zijden leiden naar de riante eetkamer van circa 29,2 m², die voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel en een extra zit- of werkgedeelte. Openslaande deuren bieden direct toegang tot de achtertuin. Door de en-suite deuren te sluiten, kan de woonkamer aan de voorzijde ook worden gebruikt als tweede slaapkamer, thuiskantoor of aparte zitkamer. De keuken meet circa 9,9 m² en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en RVS afzuigkap. De achteraanbouw biedt plaats aan een rustig gelegen slaapkamer van circa 2,87 x 4,88 meter met schuifdeuren naar de tuin. Een bijzonder hoogtepunt is de uitzonderlijk grote achtertuin op het zuidwesten van circa 125 m², met een diepte van 22,75 meter en een breedte van 6,50 meter. Dankzij de gunstige ligging geniet de tuin het grootste deel van de dag van zon, waarbij een vrijstaande houten berging extra opslagruimte biedt. De woning beschikt tevens over een royale kelder van circa 14 m², ideaal voor het opslaan van koffers, gereedschap en andere spullen. De praktische badkamer van circa 2,1 m² is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, terwijl de wasmachine en droger zijn geplaatst in een aparte kast in de achteraanbouw. Het appartement is gelegen aan een rustige en sfeervolle straat in de populaire wijk Bezuidenhout. De levendige Theresiastraat, met een breed scala aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants, ligt op korte afstand. Het Haagse Bos, diverse sportfaciliteiten, scholen en internationale organisaties zijn tevens gemakkelijk bereikbaar. De woning is gunstig gelegen nabij de treinstations Den Haag Laan van NOI en Den Haag Centraal, met uitstekende verbindingen naar de snelwegen A4, A12 en A13 richting Rotterdam, Amsterdam, Leiden en Utrecht. Extra kenmerken zijn energielabel C, dubbele beglazing, een Remeha combiketel, mechanische ventilatie en kabel-tv aansluitingen. Het appartement is beschikbaar voor de lange termijn met een minimale huurperiode van één jaar. Huisdieren zijn niet toegestaan en een professionele eindschoonmaak is verplicht bij vertrek.