Stadswoning Filips van Bourgondiëstraat 33, Delft - Te Huur

Deze ruime en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning is gelegen aan de Filips van Bourgondiëstraat 33 in de wijk Westerkwartier te Delft. Gebouwd in 2018, biedt het pand in totaal zes kamers verdeeld over vier woonlagen, met circa 140 m² woonoppervlakte op een perceel van 80 m². De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel A, ondersteund door duurzame kenmerken zoals zonnepanelen, een warmtepomp en volledige vloerverwarming. Warm water wordt geleverd via een cv-installatie, een elektrische boiler en zonnecollectoren, wat het pand zeer energiezuinig maakt.

De indeling biedt uitzonderlijke flexibiliteit voor verschillende huishoudelijke behoeften. De entree op de begane grond komt uit in een hal met bergruimte, die via enkele treden leidt naar de bel-etage, een volwaardige extra woonlaag die kan fungeren als thuiskantoor, speelkamer, tv-kamer of extra lounge. De eerste verdieping beschikt over een lichte woonkamer verbonden met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, wat zorgt voor een prettige open leefruimte. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers gerangschikt naast een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

De bovenste verdieping voegt nog een zeer ruime kamer toe, geschikt als hoofdslaapkamer, hobbyruimte of extra woonruimte, samen met een tweede badkamer die een ligbad bevat. Een aparte bijkeuken op dit niveau herbergt de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. De woning heeft in totaal vijf kamers, waarvan vier dienen als slaapkamers, en beschikt over twee badkamers plus twee aparte toiletten, met badkamerfaciliteiten bestaande uit twee douches inclusief een inloopdouche, twee wastafels en twee badmeubels. Het pand wordt aangeboden met een huurcontract voor onbepaalde tijd en is per direct beschikbaar.

De locatie is een van de meest aantrekkelijke kwaliteiten van de woning. Gelegen in een rustige woonwijk direct aan het water, bevindt de woning zich op korte loopafstand van het Centraal Station Delft en het historische stadscentrum, met winkels en uitvalswegen in de nabijheid. Het buitenleven is uitstekend verzorgd, met een ruime en netjes afgewerkte achtertuin van 45 m² met een zonnig terras, evenals een balkon. Aan praktische behoeften is voldaan met twee eigen parkeerplaatsen op het terrein en een extra plek in een parkeergarage, wat zorgt voor handige en veilige parkeermogelijkheden.