Eengezinswoning Rietmakerstraat 13, Breda - Te Huur

Dit betreft een eengezinswoning aan de Rietmakerstraat 13 in de wijk Haagpoort in Breda West. De woning biedt circa 70 vierkante meter woonoppervlak en is gelegen in het karakteristieke deel St. Anneke van de wijk Tuinzigt. Het huis stamt uit 1921 en ademt de sfeer van dit historische deel van de stad. Met drie slaapkamers, een tuin en een berging is de woning geschikt voor een klein gezin, een stel of een huurder die extra ruimte zoekt. De woning wordt aangeboden als reguliere huurwoning, waarbij toewijzing plaatsvindt op basis van inschrijftijd. De indeling omvat een woonkamer van 27 vierkante meter, het centrale punt van de woning. De keuken is gesloten en voorzien van een gasaansluiting. Drie slaapkamers bieden respectievelijk 12, 7 en 6 vierkante meter ruimte, wat flexibele mogelijkheden biedt voor slaapkamers, een werkkamer of opslag. De woning heeft geen zolder, maar beschikt wel over een berging voor extra spullen. Verwarming geschiedt via een eigen cv-installatie en de woning beschikt over energielabel D. Het is belangrijk te vermelden dat de woningen in deze straat vóór 2028 gepland staan voor groot onderhoud en verduurzaming, al is de exacte omvang van deze werkzaamheden nog niet bekend. De locatie is een groot pluspunt. De woning ligt in St. Anneke, een karakteristiek deel van Tuinzigt in Breda West, bekend om de woonvriendelijke sfeer. Het centrum van Breda is binnen ongeveer vijf minuten fietsen bereikbaar, waardoor winkels, restaurants en voorzieningen gemakkelijk toegankelijk zijn. De Haagdijk met diverse winkels ligt op circa vijf minuten loop- of fietsafstand. Breda Centraal Station is per fiets in ongeveer tien minuten te bereiken, ideaal voor forenzen. Financieel gezien bedraagt de basishuur 932,93 euro per maand, aangevuld met 1,70 euro aan servicekosten, wat resulteert in een totale maandhuur van 934,63 euro. Een eenmalige administratiebijdrage van 15,00 euro is van toepassing, enkel bij de eerste factuur. De huur kan in aanmerking komen voor huurverlaging, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de huurder. Met drie slaapkamers, een eigen tuin en een centrale ligging nabij het stadscentrum en het station, biedt dit huis een praktische woonoplossing in een goed bereikbaar deel van Breda.