Deze ruime 3-kamerwoning ligt in een prominente positie in het centrum van Breda, nabij het 'Spanjaardsgat' en de 'Nieuwe Haven'. De woning heeft 2 slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 41 m² en een zonnig balkon van circa 5 m². Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het gebied biedt een breed scala aan winkels, restaurants en openbare culturele voorzieningen op korte afstand. Station Breda ligt op ongeveer 15 minuten lopen en 5 minuten fietsen.
Het appartementencomplex heeft een centrale ingang met intercom, brievenbussen en toegang tot liften en bergingen op de begane grond. De woning zelf heeft een onlangs gerenoveerde keuken voorzien van een vaatwasser, exclude4-branders gaskookplaat en sfeervolle afzuigkap. De woonkamer heeft toegang tot het zonnige balkon met westelijke oriëntatie. De badkamer is ruim met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, afgewerkt op een hoog niveau. De hele woning is voorzien van laminaatvloeren.
Het complex is aan onderhoud toegekomen, inclusief een complete gevelrenovatie in 2019. De servicekosten zijn inclusief water en gas voor koken, €60 per maand. Er is een voorschot voor verwarming van €100 per maand. De woning is gemeubileerd en heeft baat bij spouwmuurisolatie en muurisolatie, wat bijdraagt aan haar energiezuinigheidsclassificatie van B.
De locatie nabij de 'Nieuwe Haven' in het centrum van Breda is zeer gewild en biedt een combinatie van gemak en rust. De kenmerken van de woning, in combinatie met de toplocatie en de voorzieningen van het complex, maken het een aantrekkelijke optie voor potentiële huurders.