Dit achterverdiepingsappartement bevindt zich aan de Delpratsingel naast een van de kanalen van Breda en maakt deel uit van een gebouw dat volledig is gerestaureerd en gedeeltelijk is omgezet in kantoren en woningen. Het gebouw heeft bouwjaar 1902 geregistreerd en de vastgoedinformatie geeft aan dat de herontwikkeling het pand als een nieuwbouwproject na de restauratie classificeert. De locatie is centraal, op loopafstand van het stadscentrum en op korte loopafstand van Breda Centraal Station, met winkelvoorzieningen en Valkenberg Park in de buurt. De verkeersverbindingen omvatten directe toegang tot de snelwegen A16 en A27, wat reizen per auto in de regio ondersteunt.
Het appartement biedt een woonoppervlak van 70 m² en een totaal volume van 250 m³, verdeeld over één hoger-verdiepingsniveau met in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers. De woning heeft één badkamer en een aparte wc, en de binnenafwerking omvat een PVC-vloer in alle leefruimtes. Een inpandige berging binnen het appartement bevat aansluitingen voor wasapparatuur en huisvest de elektriciteitsmeterkast. Het gebouw biedt ook gemeenschappelijke fietsenstalling voor bewoners; er is geen privé balkon, tuin of dakterras verbonden aan de eenheid.
De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combinatie-oven, koelkast en vaatwasser, en biedt een volledige set standaard ingebouwde apparaten. Verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp en warm water wordt geleverd via het centrale verwarmingssysteem genoemd in de woninggegevens. De woning heeft energielabel A en de vastgoedinformatie documenteert meerdere isolatiemaatregelen, waaronder dubbele beglazing evenals vloer-, dak- en muurisolatie. Parkeren wordt beschreven als aanwezig op privéterrein: enkele parkeerplaatsen op het achterterrein zijn toegewezen aan de verhuurde woning en kunnen tegen een extra vergoeding separaat worden gehuurd; er is geen garage geregistreerd voor deze eenheid.
De huurvoorwaarden in de listing geven aan dat roken niet is toegestaan en huisdieren niet zijn toegestaan in de woning. De woning wordt geclassificeerd als appartement op de bovenverdieping en de listing identificeert de doelgroep als werkende bewoners. Het onderhoud is vastgelegd als uitstekend in de woninggegevens. Het appartement biedt een compacte twee-slaapkamer indeling met gemoderniseerde gebouwdiensten en isolatie in een centrale Breda-locatie dicht bij openbaar vervoer en lokale voorzieningen.
