Deze ruime gezinswoning bevindt zich in de charmante wijk De Heuvel in Breda. De woning heeft een grote achtertuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De omgeving is goed uitgerust met voorzieningen, waaronder het winkelcentrum Dr. Struyckenplein voor dagelijkse boodschappen, en een basisschool en kinderopvangfaciliteiten op loopafstand van 5 minuten.
Het huis is ontworpen als een eengezinswoning met een open keuken en in totaal drie slaapkamers. De woonkamer heeft een oppervlakte van 23 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsactiviteiten. De slaapkamers meten respectievelijk 7, 9 en 13 vierkante meter, wat comfortabele woonruimte biedt. De woning heeft ook een vaste trap naar de zolder en opslagfaciliteiten.
Gelegen in de Talmazone profiteert de woning van zijn groene omgeving terwijl het nog steeds gunstig dicht bij lokale voorzieningen ligt. Het adres Colijnstraat 9 bevindt zich in een gewilde buurt met een goede toegang tot verschillende diensten. De energieprestaties van de woning worden benadrukt door de Energielabel A-rating, wat wijst op een hoog niveau van energie-efficiëntie.
De huurvoorwaarden omvatten een basishuur van €731,93, met servicekosten van €1,88, waardoor de totale huur €733,81 bedraagt. De woning is vanaf 8 december 2025 beschikbaar voor verhuur.