Appartement Poolsestraat 2, Boxtel - Te Huur

In 2022 is het Langen Linden-complex aan Poolsestraat in Boxtel opgeleverd met instapklare huurwoningen die gelegen zijn in een bosrijke omgeving dicht bij lokale winkels en voorzieningen. Het complex omvat gemeenschappelijke faciliteiten zoals een intercom, brievenbussen, een trap en een lift die toegang geven tot de verdiepingen. De omgeving bevat monumenten en groene ruimtes en er is voldoende gratis parkeren in de buurt. De locatie ligt in het noordelijke deel van Boxtel grenzend aan Bosscheweg en de Dommel, waarbij het centrum van de stad en het treinstation op korte fietsafstand liggen en regionale centra bereikbaar zijn per auto of openbaar vervoer.

De woning heeft een hal met ruimte voor een garderobe en een aparte opslagruimte met technische installaties. De woonkamer heeft een open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De sanitaire indeling omvat een deels betegelde toiletruimte met een toilet en wastafel, en een deels betegelde badkamer met een douchecabine met glazen wand, wastafel en elektrische radiator. De woning heeft één slaapkamer en de leefruimtes zijn afgewerkt met eikenkleurige PVC-vloer, terwijl sanitaire en technische ruimten betegelde afwerkingen hebben en de wanden zijn afgewerkt met scan-behang en wit schilderwerk waar van toepassing.

Gebouw- en appartementdiensten omvatten een lift, mechanische ventilatie en een intercomsysteem. Er is geen eigen tuin, balkon of dakterras voor deze woning. De energieprestatie is beoordeeld met A++++. De omgeving biedt lokale voorzieningen zoals basisscholen op korte fietsafstand en gemakkelijke toegang tot het centrum en openbaar vervoer verbindingen naar regionale centra.

Huurvoorwaarden specificeren inkomsten- en contractvereisten zoals vastgesteld door de verhuurder: voor alleenverdieners is een bruto-inkomen van minimaal 3,5 maal de maandhuur vereist; bij twee inkomens mag het lagere inkomen voor 50% meetellen terwijl het hogere volledig in aanmerking mag komen. Een contract voor bepaalde duur met een jaarcontract en intentieverklaring of een onbepaalde termijn is vereist; tijdelijke contracten worden niet geaccepteerd. De huur is exclusief voorschot servicekosten (ongeveer €50 per maand) die jaarlijks afgewikkeld worden; de minimale huurperiode bedraagt 12 maanden en de standaard borg bedraagt twee maal de maandhuur.