De woning ligt in de rustige en moderne Heem van Selis-wijk aan Gouden Rijder 71 in Boxtel. Deze jonge buurt staat bekend om zijn goed verzorgde uiterlijk, veel groen en goede bereikbaarheid. De ligging is zeer gunstig, met de A2-snelweg binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Eindhoven en 's-Hertogenbosch vlot bereikbaar zijn. Het Boxtelse treinstation ligt ook op korte afstand, ideaal voor forensen. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, sportfaciliteiten en wandel- en fietsroutes zijn te vinden in de directe omgeving, wat het een comfortabel woonomgeving maakt met alles binnen handbereik.
De centrale ingang op de begane grond beschikt over brievenbussen, een trap en een lift, die toegang bieden tot de gang met bergingen; de woning heeft een eigen berging. Op de tweede verdieping bevindt zich de entree/hal van de woning met een betegelde toiletruimte met een wandtoilet en een wastafel. Aangrenzend bevindt zich de betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en spiegel. De gang leidt naar twee slaapkamers die flexibel kunnen worden ingedeeld als hoofdslaapkamer, kantoor of logeerkamer. De woonkamer is een aangename leefruimte met veel natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht op de omgeving. Het zonnige balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer.
De open keuken is verbonden met de woonkamer en is uitgerust met een complete keukenunit in hoekopstelling, inclusief een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, die alle praktische faciliteiten voor dagelijks gebruik biedt. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 75 m² en beschikt over een balkon van 8 m². De berging bedraagt daarnaast 6 m².
De huurprijs bedraagt €1.375 per maand, servicekosten van €50 per maand, exclusief verwarming, elektriciteit en water. De woning is beschikbaar vanaf 1 januari 2026, met een minimale huurperiode van 25 maanden en een borg gelijk aan twee maanden huur. Specifieke inkomenseisen en andere huurvoorwaarden zijn van toepassing, waaronder het bruto maandelijks inkomen dat minimaal vier keer de maandhuur bedraagt.