Monumentaal herenhuis Lievevrouwestraat, Bergen op Zoom - Te huur

Dit monumentale herenhuis is gelegen aan de Lievevrouwestraat in het stadscentrum van Bergen op Zoom. Met een bouwjaar dat teruggaat tot circa 1625, draagt het pand een aanzienlijk historisch karakter. Het gebouw is verdeeld in twee afzonderlijke woningen, en de beschikbare unit omvat de begane grond, het souterrain, een deel van de eerste verdieping en een achtertuin. Het pand is uitermate geschikt voor gecombineerd wonen en werken, met een open kantoor- of winkelruimte van circa 21 m² aan de straatzijde, naast extra kelderruimte die kan worden opgenomen in een bedrijfsruimte of voor opslag kan worden gebruikt. De begane grond beschikt over een uitnodigende entree die leidt naar de kantoor- of winkelruimte, gevolgd door een portaal dat toegang biedt tot de meterkast, een cv- en bergruimte, en een toilet. Vanuit het portaal opent de indeling zich naar een lichte woonkamer die in een open opstelling met de keuken is verbonden. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en ontvangt veel natuurlijk licht vanaf de achterzijde, waar zich een tuin en terras bevinden. De keuken is uitgerust met een spoelbak, kraan, inductiekookplaat, afzuigkap en een selectie aan opbergkasten, wat zorgt voor een praktische en functionele kookruimte. Op de eerste verdieping biedt een kleine overloop toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde van het pand, van circa 22 m². Binnen de slaapkamer is een vliering gecreëerd voor extra bergruimte. De badkamer op dit niveau is eenvoudig maar praktisch ingericht, voorzien van een douche, een tweede toilet, een wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een aparte bergkast op de overloop herbergt de ventilatie-unit en biedt verdere praktische opbergmogelijkheden. Het souterrain strekt zich uit over de gehele lengte van het pand, beslaat circa 18 m² en is verdeeld in twee afsluitbare ruimtes. Eén sectie bevindt zich onder het kantoorgedeelte, terwijl het achterste gedeelte toegankelijk is vanuit de woonkamer en is voorzien van verwarming, waardoor het geschikt is voor opslag, zakelijk gebruik of ombouw tot een extra slaapkamer. Het pand biedt een totale woonoppervlakte van 90 m², bestaande uit twee kamers waaronder één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over drie verdiepingen. De buitenruimte omvat een achtertuin, terwijl parkeren in de buurt mogelijk is via betaalde faciliteiten. Het energielabel van het gebouw is D. De huurvoorwaarden specificeren een minimale huurperiode van 12 maanden met een onbepaalde contractduur. Roken is niet toegestaan in het pand en huisdieren zijn niet toegestaan. De buurt wordt gekenmerkt door een groene omgeving en een breed aanbod aan restaurants, winkels, scholen en openbaarvervoersmogelijkheden, allemaal op korte afstand van de woning.