Deze fraai ingedeelde maisonette-appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een compacte appartementsgebouw zonder lift, aan Oude Kraan 28-3A in Arnhem. De woning is grotendeels gemeubileerd en heeft een toplocatie, op loopafstand van het levendige stadscentrum van Arnhem, met winkels, bioscopen, theaters en diverse eetgelegenheden. De Rijnkade, parken zoals Sonsbeekpark en Landgoed Mariëndaal bevinden zich in de buurt en bieden talrijke mogelijkheden voor ontspanning. Het centraal station is om de hoek, en hoewel parkeren mogelijk is, is het aan te raden bij Parkeerbeheer Arnhem naar beschikbare opties te informeren. Het gebied heeft ook gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen zoals de A12 en A50. De indeling van het appartement omvat een centrale hal en trap. De lichte woonkamer, met een zuidelijke ligging, heeft grote ramen met uitzicht op de Rijn en is voorzien van airconditioning. De moderne, halfopen keuken is royaal uitgerust met een vaatwasser, oven, gaskookplaat en koelkast. De tweede verdieping omvat een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een berging, een moderne badkamer met wastafel en ligbad, en een kast voor een wasmachine en droger. Op dit niveau zijn twee balkons. De woning beschikt ook over een opslagruimte in de kelder. De huurvoorwaarden bevatten een minimale huurperiode van één jaar en de verplichting om het appartement eenmaal per maand door een door eigenaar aangestelde schoonmaakbedrijf te laten schoonmaken, met kosten die nog zullen worden vastgesteld. De huur is exclusief nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit, evenals tv/internet en gemeentelijke leges, maar omvat servicekosten. Potentiële huurders dienen te voldoen aan inkomenseisen en kredietcontroles ondergaan. Het appartement is niet geschikt voor co-huur of studenten, er geldt een niet-rokenbeleid, en huisdieren zijn niet toegestaan. Het pand is gebouwd in 1954 en heeft een woonoppervlakte van 78 m². Het energielabel is C en de verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel.
