Deze benedenwoning aan de Waalstraat in Andelst biedt een woonoppervlakte van 70 m² in een rustige landelijke omgeving in de Betuwe. De maandhuur bedraagt €1.350 (exclusief), met een vooruitbetaling voor nutsvoorzieningen (gas/water/elektriciteit) van €150 per maand en een waarborgsom van 1,5 maands huur. De huurovereenkomst wordt aangeboden voor onbepaalde tijd. De inrichting wordt omschreven als gestoffeerd en het algemeen onderhoud van het gebouw wordt als goed gerapporteerd.
De indeling omvat een privé-ingang en een privé-inrit die leidt naar parkeren op het terrein. De woning wordt geclassificeerd als een 2-kamerwoning (meestal duidend op woonkamer plus slaapkamer) en de plattegrondtekst noemt een lichte woonkamer, keuken en badkamer met douche en toilet. De tekst van de aanbieding verwijst naar slaapkamers in de indeling; classificatie- en indelingdetails verschillen in hoe kamers geteld worden. Opslagruimte in de vorm van een schuur of berging is niet aanwezig.
Het gebouw is een bestaande constructie uit 1893 en bevindt zich op de begane grond van een gebouw met twee verdiepingen. De energielabel is genoteerd als C. Er is geen balkon, tuin of dakterras verbonden aan de woning. Parkeren vindt plaats op privéterrein; een garage is er niet. Roken is niet toegestaan en huisdieren zijn niet toegestaan, volgens de huurvoorwaarden.
De ligging in Andelst wordt beschreven als een rustige weg in een landelijke omgeving van de Betuwe, met regionale verbindingen naar Nijmegen (ongeveer 20 minuten met de auto), Arnhem (ongeveer 25 minuten met de auto) en Tiel (ongeveer 20 minuten met de auto). Lokale recreatieve mogelijkheden omvatten wandelen en fietsen langs de Waal en haar uiterwaarden. Nabijgelegen voorzieningen in de omliggende steden omvatten winkels in Zetten, restaurants, cafés en sportfaciliteiten. De privé-parkeergelegenheid en de begane grondpositie van de woning worden genoemd als kenmerkende eigenschappen van dit pand.