Woon-werk-unit Willem Parelstraat, Amsterdam - Oostenburg

Deze unieke woon-werkunit in het duurzame De Zwaan complex op het eiland Oostenburg biedt de zeldzame kans om residentiële en commerciële ruimte te combineren onder één dak. Het pand beschikt over aparte huurcontracten voor de woon- en praktijkruimtes, waardoor ondernemers de huur van de commerciële ruimte als bedrijfskosten kunnen aftrekken. Met twee contracten voor verschillende doeleinden past deze regeling bij ondernemers, creatieve professionals en zelfstandige beoefenaars die op zoek zijn naar een geïntegreerde woon- en werkomgeving in Amsterdam.

De woonruimte beslaat circa 120 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. De entree op de begane grond leidt naar een lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar een balkon. De keuken is van alle moderne inbouwapparatuur voorzien. Via een trap komt men op de begane grond waar zich de twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet bevinden. De praktijkruimte van circa 35 m² bevindt zich op de begane grond en is via een interne deur verbonden met de woonruimte, wat een handige opzet biedt voor klantgerichte bedrijven of professionele praktijken.

Het gebouw zelf, De Zwaan, is een hoogwaardig wooncomplex voltooid in 2021, ontworpen met duurzaamheid en comfort in gedachten. De woning is voorzien van PVC-vloeren, HR++ beglazing, gestucte muren en een warmtepompsysteem geleverd door NEXT NRG. Zonnepanelen, warmteterugwinningssystemen en natuurlijke energiebronnen dragen bij aan het A+++ energielabel. Extra voorzieningen omvatten een beveiligde fietsenstalling in de kelder en optionele parkeerplaatsen in de ondergrondse garage.

Oostenburg is een moderne waterwijk in Amsterdam, gekenmerkt door duurzame ontwikkeling en een groene, autoluwe indeling. Het gebied biedt uitstekende verbindingen, met het Centraal Station, het Museumkwartier, De Pijp en de Dam binnen handbereik. Internationale treinverbindingen naar Londen en Parijs zijn vlakbij, en Schiphol Airport is gemakkelijk bereikbaar. De wijk beschikt over tal van eetgelegenheden, faciliteiten en culturele evenementen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor professionals die op zoek zijn naar een dynamische maar toch rustige woonomgeving.