Loft Rozenoordpad 19, Amsterdam – Te Huur

Dit stijlvolle loftappartement is gelegen op de begane grond van een nagenoeg nieuw gebouw aan het Rozenoordpad in Amsterdam-Zuid. De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd en biedt een turn-key woonervaring, afgewerkt met hoogwaardige materialen. Met een woonoppervlakte van 50 vierkante meter en een plafondhoogte van circa vijf meter voelt het appartement zeer ruimtelijk aan en geniet het van veel natuurlijk licht. Het bouwjaar is 2023 en de woning beschikt over energielabel A++, ondersteund door HR+++ triple glas, volledige isolatie en vloerisolatie. Het appartement is toegankelijk via een eigen entree over een charmante loopbrug. De begane grond beschikt over een open woonruimte met een luxe open Italiaanse keuken, afgewerkt met hoogwaardige materialen. Een gastentoilet, een aparte technische ruimte met wasmachineaansluitingen en een entresol met de open slaapkamer maken deel uit van de indeling. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, wastafelmeubel en een inloopdouche met hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch. Verwarming en warm water worden geleverd via geothermische energie, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming, terwijl ventilatie wordt beheerd via balansventilatie, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatiesystemen. TV-kabelaansluitingen zijn beschikbaar. Wat betreft de voorzieningen biedt het gebouw een beveiligde fietsenberging in de kelder met dubbele oplaadpunten voor e-bikes. Bewoners hebben ook toegang tot een restaurant met Michelin-ster met een exclusief wijnconcept en medische faciliteiten in het complex. De Vereniging van Eigenaren is goed beheerd en professioneel geadministreerd, met periodieke bijdragen, een reservefonds, een meerjarenonderhoudsplan en een opstalverzekering. De servicekosten bedragen €40 per maand en de kadastrale eigendom is gemeentelijke erfpacht met een jaarlijkse canon van €3.859. Rozenoordpad is gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, direct naast station Amsterdam RAI en op korte afstand van het zakendistrict Zuidas. De omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer, waarbij het stadscentrum, Schiphol en de snelwegen A2 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Meerdere metrolijnen, de Europaboulevard, het Beatrixpark, de Amstel en de groene omgeving van De Oeverlanden bevinden zich in de nabijheid. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningen in de buurt.