Beethovenstraat 164-1 is een appartement met 5 kamers met een woonoppervlakte van circa 116 m² (gemeten volgens NEN-2580). Het appartement is bereikbaar via een portiektrap en bevindt zich op de eerste verdieping. Een privébergruimte bevindt zich onder het appartement en is geschikt voor fietsenstalling. De woning ligt in Amsterdam-Zuid, in de Minervabuurt, op loopafstand van Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat, beiden bekend om winkels en horecagelegenheden.
De indeling omvat een hal die toegang geeft tot alle kamers en een aparte wc en een berging/wasruimte met wasmachine en droger bevat. Aan de straatzijde bevindt zich een woonkamer en eetkamer gescheiden door en-suite deuren; beide kamers hebben twee erkers. De keuken wordt omschreven als modern en is voorzien van een vijf pits gasfornuis, een vaatwasser, een koel- vriescombinatie en ruime opbergruimte. De keuken biedt ook toegang tot het achterbalkon.
Achter het appartement bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee directe toegang hebben tot het balkon. Het balkon loopt over de volle breedte van het appartement, heeft een oppervlakte van circa 9 m² en kijkt uit op het westen, waardoor middag- en avondzon binnen wat krijgen. De slaapkamers worden omschreven als flexibel in gebruik en kunnen ruimte bieden aan thuiswerkplekken of garderobe/opbergruimte-indelingen. Een centraal gelegen badkamer is voorzien van een wastafel en een bad met een douchefunctie.
Bouw- en praktische details: de bouw dateert uit 1931 en het appartement heeft dubbele beglazing; label Energie is C. Verwarming vindt plaats via blokverwarming en warm water wordt geleverd door een centraal systeem. De huurprijs bedraagt €3.000 per maand (exclusief nutsvoorzieningen); een maand vooruitbetaling voor verwarmingskosten van €350 is genoteerd en een borg ter hoogte van twee maanden basishuur is gespecificeerd. Het appartement wordt gemeubileerd aangeboden, inclusief raamdecoratie, wasmachine en droger; een privébergruimte is beschikbaar voor fietsenstalling. Parkeren gebeurt door betaald parkeren en vergunning; in de listing staat dat de woning niet beschikbaar is voor studenten of delers en dat huisdieren niet toegestaan zijn.
