Appartement Herengracht 445-B, Amsterdam - Te huur

Dit sfeervolle en gestoffeerde tweekamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping van een monumentaal pand direct aan de Herengracht in het hart van Amsterdam. Met een royaal woonoppervlak van 102 m² biedt de woning vrij uitzicht over de gracht en combineert het historische charme met modern comfort. Het pand dateert van voor 1906 en is aangewezen als erfgoed, voorzien van gedeeltelijke inrichting, laminaatvloeren, raambekleding en verlichting door de gehele woning. Het appartement opent via een gemeenschappelijk trappenhuis naar een hal die toegang biedt tot alle kamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een geïntegreerd afzuigsysteem, een combi-oven/magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De hal bevat tevens een apart toilet met fontein en een speciale kast voor de wasmachine, droger en de gasgestookte combiketel. De gehele woning is voorzien van vloerisolatie, voorzetramen, airconditioning en een kabel-tv-aansluiting. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer met en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Grenzend aan de slaapkamer ligt een dakterras van circa 19 m², wat in totaal 20 m² aan privébuitenruimte biedt. Het appartement is gelijkvloers en is door de indeling niet geschikt voor woningdelers of studenten. De locatie is uitzonderlijk, gelegen in de Geelvinckbuurt langs de gracht met uitzicht op het water en een centrale stedelijke ligging. De Leidsestraat en het Koningsplein liggen om de hoek, terwijl de Dam en het winkelgebied de Kalverstraat op loopafstand bereikbaar zijn. Talrijke restaurants en cafés zijn gemakkelijk bereikbaar en het openbaar vervoer is uitstekend met tramlijnen 2, 11, 12, 13 en 17, evenals de Noord/Zuid-metrolijn. Parkeren is mogelijk via betaald openbaar parkeren of parkeervergunningen. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd met een minimumduur van één jaar, en een waarborgsom van twee maanden huur is van toepassing.