Appartement Gravenstraat, Amsterdam - Te huur

Dit luxe en lichte appartement is gelegen aan de Gravenstraat in het historische hart van Amsterdam. Het pand is in 2026 volledig gerenoveerd, verdeeld over de derde en vierde verdieping en beschikt over een ruime open woonkamer, twee slaapkamers en uitzicht op het karakteristieke Magna Plaza aan de overkant. Het gemeenschappelijke trappenhuis is in 2026 eveneens volledig vernieuwd, wat zorgt voor een goed onderhouden entree van het gebouw. Bij binnenkomst op de derde verdieping valt de ruime en open indeling direct op. De woonkamer, het eetgedeelte en de keuken vormen één royale open woonruimte, wat zorgt voor een lichte en comfortabele sfeer. Aan de voorzijde laten grote ramen die bijna de gehele breedte van het appartement beslaan veel natuurlijk licht binnen, terwijl ze ook een opmerkelijk uitzicht bieden op Magna Plaza dat de uitzonderlijk centrale ligging van het pand benadrukt. De moderne open keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Een van de twee slaapkamers bevindt zich aan de achterzijde van de derde verdieping, samen met de moderne badkamer. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Op dit niveau is tevens een separaat toilet aanwezig. Een interne trap leidt naar de vierde en bovenste verdieping, waar de tweede ruime slaapkamer zich bevindt onder het karakteristieke schuine dak. De combinatie van het schuine plafond en de royale afmetingen geeft deze verdieping een karakteristieke en uitnodigende sfeer. Vanwege de schuine dakconstructie is een deel van de vloeroppervlakte niet opgenomen in het officiële woonoppervlak van 41 m² conform de geldende meetnormen. De locatie biedt een uitzonderlijke stedelijke levensstijl. De Gravenstraat ligt nabij de Dam en direct tegenover Magna Plaza, met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen op loopafstand. De Jordaan, de Negen Straatjes en de iconische grachten van Amsterdam liggen allemaal op korte afstand. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen vanaf de nabijgelegen Dam, en Amsterdam Centraal Station is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Het appartement wordt ongemeubileerd opgeleverd, maar is wel afgewerkt, en de huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke belastingen. Er is sprake van jaarlijkse huurindexering, met een maximum van CPI +3%. Het pand heeft een energielabel A+++ en een officieel woonoppervlak van 41 m².