Begane grond appartement Ferguutstraat 3-H, Amsterdam-West - Te Huur

Dit appartement op de begane grond is gelegen aan de Ferguutstraat in de buurt Erasmuspark in Amsterdam-West en biedt een totale bruikbare woonoppervlakte van 91,1 m². Het hoofdgebouw biedt 78,3 m² woonruimte, terwijl een vrijstaand bijgebouw in de tuin nog eens 12,8 m² toevoegt. De woning dateert uit 1939, wordt gestoffeerd aangeboden en bevindt zich op straatniveau met een open portiek. Het is volledig gasloos en wordt verwarmd door een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, en beschikt over een A+++ energielabel, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De indeling omvat twee slaapkamers, een riante achtertuin en een multifunctioneel bijgebouw. De entree vanaf de straat leidt naar een hal van waaruit alle kamers toegankelijk zijn. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde ligt en uitkijkt op de tuin. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en praktische bergruimte. Er is ook een separaat toilet met fonteintje en een speciale kast en wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De moderne open keuken en de woonkamer vormen samen het hart van de woning. De keuken is afgewerkt in een eigentijds, neutraal kleurenschema en uitgerust met inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een groot werkblad met kookgedeelte, terwijl de woonkamer aan de achterzijde profiteert van grote glazen schuifpuien en een lichtstraat die zorgen voor veel natuurlijk licht en directe toegang tot de tuin. De achtertuin op het oosten is ongeveer 27 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Achterin de tuin staat een modern vrijstaand bijgebouw met 12,8 m² bruikbare woonruimte, aangeduid als G.O. Wonen in het meetrapport. Grote raampartijen en dubbele deuren maken dit tot een lichte en veelzijdige ruimte. Het bijgebouw is zeer geschikt voor gebruik als werkplek aan huis, logeerkamer, hobbykamer of fitnessruimte. De woning zelf is gelegen in een rustige straat, nabij het water en in een woonwijk. Het Erasmuspark ligt praktisch om de hoek en de omgeving biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, restaurants en koffietentjes, onder andere langs de Bos en Lommerweg. Met de fiets is de Jordaan in ongeveer tien minuten bereikbaar en het centrum van Amsterdam in ongeveer vijftien minuten. Diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand en bieden goede verbindingen naar onder andere Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal, terwijl de ringweg A10 met de auto binnen enkele minuten te bereiken is. Parkeren geschiedt op basis van betaald parkeren met een vergunningensysteem. De huurprijs is €2.950 per maand, exclusief nutsvoorzieningen, met een waarborgsom gelijk aan twee maanden huur en een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd op basis van Model A. De woning is niet geschikt voor woningdelers of studenten.