Appartement Johannes Verhulststraat, Amsterdam - Te Huur

Dit dubbelbovenhuis aan de Johannes Verhulststraat in Amsterdam Oud-Zuid biedt circa 140 m² woonoppervlakte verdeeld over de tweede en derde (bovenste) verdieping van een pand uit 1903. De woning beschikt in totaal over vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, en wordt gestoffeerd in uitstekende staat aangeboden. De huurprijs bedraagt € 5.200 per maand, exclusief elektriciteit, verwarming en water, inclusief servicekosten; de borg is € 10.200 en het contract is voor onbepaalde tijd. Het appartement heeft energielabel C, ondersteund door dubbele beglazing en vloer-, dak- en muurisolatie. De entree leidt naar een hal met separaat gastentoilet en toegang tot de woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl gerestaureerde en-suitedeuren de woon- en eetkamer scheiden. De open keuken is voorzien van kasten van vloer tot plafond en uitgerust met een koel-/vriescombinatie, Miele combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker en vaatwasser. Verwarming geschiedt middels elektrische vloerverwarming, aangevuld met mechanische ventilatie, en warm water wordt geleverd door een cv-ketel. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een tweede badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel, en een wasruimte voegt extra gemak toe aan de indeling. De overloop beschikt tevens over inbouwkasten en biedt toegang tot de drie slaapkamers. Een open trap leidt naar een privédakterras van circa 24 m² op de bovenste verdieping. Het appartement is gelegen aan een rustige weg in het stadscentrum met vrij uitzicht. De woning bevindt zich op de hoek van de Emmastraat, tussen het Willemspark en het Museumkwartier, een buurt bekend om haar lommerrijke lanen, ambachtelijke bakkerijen, boetieks en restaurants. Vondelpark, het Rijksmuseum en het Concertgebouw liggen op ongeveer 15 minuten loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend, met diverse tram- en buslijnen in de nabijheid; de dichtstbijzijnde bushalte is ongeveer twee minuten lopen en een treinstation circa zes minuten. Betaald parkeren is mogelijk in de straat, en dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand.