Appartement Koekebakkersteeg, Alphen aan den Rijn - Te Huur

Dit tweekamerappartement is gelegen aan de Koekebakkersteeg in een kleinschalig wooncomplex uit 2019, direct aan de Rijnkade in het centrum van Alphen aan den Rijn. Het complex bestaat uit zes huurappartementen verdeeld over twee verdiepingen en is toegankelijk via een ingang aan de Koekebakkersteeg, waar een lift en trap naar de woningen leiden. Het appartement kijkt uit op de Rijn en het Rijnplein met het theater aan de voorzijde, terwijl de achterzijde grenst aan de Van Mandersloostraat. Wonen op deze plek betekent midden in het stadscentrum verblijven, met winkels, restaurants en culturele voorzieningen op loopafstand. De indeling begint met een ruime, lichte hal die toegang biedt tot alle kamers. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel, en er is een separaat betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. In de technische ruimte bevinden zich de cv-ketel en mechanische ventilatie, evenals de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via een glazen deur bereikt u de lichte woonkamer, verlicht door grote raampartijen voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De open keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, combimagnetron en oven, een Quooker en voldoende bergruimte in ladekasten. Het gehele appartement is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en warmte wordt geleverd door een warmtepomp. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A; de volledig elektrische energievoorziening wordt opgewekt door zonnepanelen op het platte dak en door panelen van de coöperatie Zon op Alphen. De woonkamer geeft toegang tot het balkon op het westen, dat een aangenaam uitzicht biedt over de rivier. Het appartement biedt circa 63 m² woonoppervlak op de eerste woonverdieping, met circa 4 m² overdekte buitenruimte en 5 m² externe bergruimte. Bewoners delen een gemeenschappelijke daktuin van circa 150 m² met een extra zonneterras, en elke woning beschikt over een eigen berging. Glasvezel- en tv-bekabeling zijn aanwezig en het appartement wordt deels gestoffeerd en instapklaar opgeleverd. Parkeren geschiedt betaald op straat, met vergunningen via de gemeente, en er is een parkeergarage in de nabijheid. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd met een minimale duur van één jaar. Huisdieren zijn niet toegestaan en roken is niet toegestaan. De maandelijkse huurprijs is €1.200, exclusief €113 aan voorschot servicekosten, met een borgsom gelijk aan één maandhuur en een inkomenseis van ten minste drie keer de maandhuur.