Appartement Geerestein 64, Alphen aan den Rijn - Te huur

Deze portiekwoning is gelegen op de eerste verdieping van een woongebouw uit 1978 in de wijk Zegersloot in het noordelijke deel van Alphen aan den Rijn, in de buurt Ridderveld Noord. De woning heeft een woonoppervlakte van 42 vierkante meter en is toegankelijk via een portiek zonder lift. Het gebouw heeft geen lift, waardoor de toegang direct vanaf de centrale galerij verloopt. Het appartement maakt deel uit van een rustige woonomgeving, waarbij de afstand tot winkelvoorzieningen relatief groot is, wat wijst op een rustige woonomgeving weg van de drukke winkelstraten. Binnen beschikt de woning over één slaapkamer van 12 vierkante meter, wat een compacte privéruimte biedt voor een alleenstaande of een stel. De hoofdwoonkamer is 30 vierkante meter groot en staat in verbinding met een open keuken, wat zorgt voor een gecombineerde woon- en kookruimte. Een balkon vergroot de leefruimte naar buiten. Daarnaast is er een aparte berging beschikbaar, handig voor fietsen, seizoensartikelen of andere huishoudelijke spullen. De woning heeft geen eigen tuin. Het appartement wordt verwarmd door een centrale combiketel en heeft energielabel C, wat duidt op een gemiddelde energie-efficiëntie passend bij dit type woning en bouwperiode. De woning wordt aangeboden als een standaard huurwoning zonder specifieke doelgroepbeperkingen. De totale maandhuur bedraagt €732,21, bestaande uit een basishuur van €713,02 en servicekosten van €19,19. De locatie Geerestein 64 bevindt zich in de postcode 2403 PD van Alphen aan den Rijn, in het gedeelte Zegersloot. De wijk is een rustige woonomgeving. De woning wordt opgeleverd in een schone, functionele en veilige staat, met de standaard afwerking die verwacht mag worden van een sociale verhuurder. Nieuwe huurders moeten rekening houden met basiswerkzaamheden bij het betrekken van de woning, zoals het verwijderen van behang, het schilderen van wanden, plafonds, deuren en kozijnen, en het leggen van een vloer met een geluidsisolerende ondervloer van minimaal 10 dB.