Maisonnette à Molengragte, Waalre (Aalst) - À Louer

Cette attrayante maisonnette de cinq pièces occupe les deux étages supérieurs du complexe d'appartements bien entretenu 'Molengragte', offrant un espace de vie généreux d'environ 143 m². La résidence présente un agencement réfléchi sur deux niveaux, créant un sentiment d'ouverture et d'intimité idéal pour une vie quotidienne confortable. Avec deux salles de bains, trois chambres et plusieurs espaces polyvalents, l'appartement convient à une variété de styles de vie et de configurations familiales. La propriété est partiellement meublée, offrant un état pratique prêt à emménager pour les futurs locataires.

Le troisième étage vous accueille avec un hall d'entrée spacieux doté d'un coin vestiaire et d'un escalier menant à l'étage supérieur. Cet étage comprend deux chambres, dont une avec rangement intégré, une salle de bains entièrement carrelée avec douche, lavabo et raccordement pour machine à laver, et des toilettes séparées. Le salon lumineux et aéré est doté d'un élégant sol en PVC et bénéficie d'une abondante lumière naturelle. Il est divisé en un coin salon à l'avant et un coin repas à l'arrière, avec des portes françaises s'ouvrant sur une terrasse sur le toit orientée à l'ouest. De cette terrasse, les résidents peuvent profiter d'une vue panoramique sur le centre d'Aalst et de la magnifique lumière du soleil de l'après-midi et du soir. La cuisine partiellement ouverte est équipée d'un meuble d'angle, offrant de nombreux placards, un plan de travail en marbre et des appareils électroménagers intégrés comprenant une plaque à induction, une hotte aspirante, un four combiné micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur.

Le quatrième étage, accessible par un escalier fixe, dispose d'un grand palier avec une lucarne, parfaitement adapté comme bureau ou espace de travail. Cet étage comprend deux grands dressings, de nombreux espaces de rangement sous les plafonds mansardés et une chaufferie centrale abritant une chaudière combinée Ferroli (environ 2013, en propriété). La chambre principale à cet étage est particulièrement spacieuse, située à l'avant et équipée de deux lucarnes et d'une grande armoire intégrée, avec un accès direct à une deuxième salle de bains entièrement carrelée, comprenant des toilettes suspendues, une douche et un lavabo.

L'appartement est équipé d'une isolation complète, y compris l'isolation du toit, des murs, du sol et du double vitrage, résultant en une excellente étiquette énergétique A. Les caractéristiques supplémentaires comprennent une ventilation équilibrée, la connectivité par câble à fibre optique et un accès par ascenseur, rendant la propriété accessible aux personnes à mobilité réduite et aux seniors. Le complexe bénéficie d'une association de propriétaires active avec des réunions annuelles, un fonds de réserve et un plan de maintenance, garantissant le bon entretien du bâtiment. Un espace de rangement privé au sous-sol et des possibilités de stationnement sur le terrain privé sont inclus. La propriété est située au centre d'Aalst-Waalre, à distance de marche des commerces de première nécessité, des transports en commun et d'un environnement boisé avec des vues dégagées.