Appartement Wilde Rucolavliet, Utrecht - À louer

Cet appartement de 3 pièces est situé au troisième étage dans le quartier de Rijnvliet, dans l'ouest d'Utrecht. L'appartement a une surface habitable totale d'environ 87 m² et dispose d'un balcon d'environ 8 m² orienté nord. Construit en 2021, le bien fait partie d'un complexe d'appartements de type galerie avec un toit plat recouvert de bitume. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme à proximité d'un parc sportif avec des terrains de football, de hockey et de tennis, ainsi que du Strijkviertelplas, un lac de baignade populaire. L'aménagement intérieur comprend un hall menant à des toilettes séparées, un grand débarras avec raccordement pour lave-linge, et une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo avec miroir et d'un chauffage au sol. La cuisine est entièrement équipée d'un lave-vaisselle, d'un four combiné/micro-ondes, d'un réfrigérateur, d'une plaque à induction et d'une hotte aspirante. Le salon dispose de grandes fenêtres apportant beaucoup de lumière naturelle et un accès direct au balcon orienté nord. Depuis le salon, on accède à la chambre principale d'environ 14 m², tandis qu'une deuxième chambre d'environ 9 m² est située côté galerie. L'appartement est chauffé par le chauffage urbain complété par un chauffage au sol partiel et possède un label énergétique A, soutenu par une isolation complète incluant le toit, les murs, le sol et le double vitrage. Les équipements supplémentaires incluent un ascenseur, une ventilation mécanique, la télévision par câble et des panneaux solaires. Un box de rangement privé d'environ 5 m² est disponible, entièrement isolé et équipé d'électricité. Le stationnement est prévu sur la propriété sur une place désignée, incluse dans les charges de copropriété mensuelles. Le quartier de Rijnvliet offre un environnement verdoyant et riche en eau tout en restant proche de la ville. Le centre de Leidsche Rijn est accessible à pied, et le centre historique d'Utrecht peut être atteint en environ 15 minutes à vélo via le pont Daphne Schippers ou par les transports en commun. Les autoroutes majeures A2 et A12 permettent des liaisons rapides vers Amsterdam, Rotterdam, La Haye, Den Bosch et Arnhem. L'appartement est loué avec des charges mensuelles de 75 €, un dépôt de garantie de 3 200 € et exige un revenu mensuel brut d'au moins quatre fois le loyer. La colocation n'est pas autorisée.