Appartement Westersingel 52-A, Rotterdam - Oude Westen

Ce luxueux appartement de 3 pièces meublé au rez-de-chaussée est situé dans un bel immeuble le long de l'emblématique Westersingel au cœur de Rotterdam. La propriété dispose de deux salles de bain et d'un jardin ensoleillé orienté ouest. Idéalement situé, l'appartement est à distance de marche de la gare centrale de Rotterdam, ainsi que d'une variété de restaurants, de magasins et d'options de transport en commun. Le bâtiment, construit en 1894, a été entièrement rénové et est prêt à emménager. Avec un label énergétique C et une isolation complète, la maison offre une vie confortable et efficace tout au long de l'année. L'appartement couvre environ 100 m² d'espace de vie et comprend un salon spacieux d'environ 39 m², équipé d'un éclairage encastré, d'un parquet en bois massif et d'un chauffage au sol partiel. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers intégrés, notamment un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, un micro-ondes combiné et une table de cuisson à gaz. Depuis le salon, des portes-fenêtres s'ouvrent sur le jardin arrière entièrement carrelé de 33 m², situé sur le côté ouest ensoleillé, offrant un espace extérieur accueillant. L'appartement propose deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante. La première chambre, située à l'avant de la propriété, mesure environ 29 m² et présente des détails ornementaux authentiques et une cheminée. Sa salle de bain attenante est entièrement carrelée et comprend une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble vasque et des toilettes. La deuxième chambre, située à l'arrière, fait environ 12,5 m² et offre également un accès direct au jardin. La salle de bain attenante de cette chambre est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. Dans toute la maison, les espaces de vie et de sommeil sont finis avec un joli parquet en bois massif. Les caractéristiques supplémentaires incluent des systèmes de ventilation mécanique et naturelle, une connexion par câble TV et un toit en selle couvert de tuiles. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée Avanta (gaz, 2019, propriété). Des toilettes séparées sont accessibles depuis le hall d'entrée. Le prix du loyer comprend l'ameublement et la décoration, avec une avance mensuelle de 230 € pour le gaz, l'eau et l'électricité. Le stationnement payant et les permis de stationnement sont disponibles dans la zone. L'appartement détient le statut de pleine propriété sous les désignations cadastrales Rotterdam AF 253 et Rotterdam AF 1743.