Appartement en duplex Hoornbruglaan 16, Rijswijk - À louer

Cet appartement en duplex élégamment rénové est situé au 16 Hoornbruglaan dans le quartier prisé de Leeuwendaal à Rijswijk. Construit en 1925 et entièrement rénové en 2025/2026, la propriété allie un extérieur plein de caractère à un intérieur entièrement neuf. Avec une surface habitable d'environ 105-106 m², l'appartement offre un agencement généreux réparti sur plusieurs niveaux. Le logement est livré entièrement recouvert de moquette ou de revêtements de sol soigneusement posés dans toutes les pièces. Il n'y a pas d'espace de stockage externe, mais l'appartement comprend un rangement intérieur pratique d'environ 4 m². L'agencement comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'une pièce plus petite pouvant servir de bureau ou de cabinet de travail, ce qui rend la propriété parfaitement adaptée aux familles ou à ceux qui travaillent fréquemment à domicile. Deux salles de bains modernes sont présentes, toutes deux finies selon des normes élevées et équipées de tout le confort nécessaire. Un confort supplémentaire est apporté par deux balcons : l'un d'environ 3,8 m² attenant à la chambre à l'arrière au premier étage, orienté nord-est, et un autre d'environ 3,8 m² attenant à la chambre à l'avant au deuxième étage, orienté sud-ouest. L'appartement dispose d'un salon lumineux avec une cuisine ouverte de luxe équipée de divers appareils intégrés. L'efficacité énergétique et le confort ont été soigneusement pris en compte tout au long de la rénovation. L'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage HR++ et une isolation supplémentaire est présente dans le toit, les murs et les planchers. Un label énergétique A garantit des coûts énergétiques faibles et un environnement de vie durable. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée Intergas HRE de 2026. La propriété comprend également un système domotique, une ventilation mécanique, un puits de lumière et des connexions pour la fibre optique et la télévision par câble. Avec quatre niveaux de vie, l'appartement offre un sentiment d'espace et d'intimité rare dans des propriétés comparables. L'emplacement est exceptionnellement pratique, situé dans un quartier résidentiel à distance de marche du centre historique d'Oud-Rijswijk, qui propose des boutiques, des terrasses accueillantes et des restaurants. Le vieux centre de Voorburg et le centre-ville de Delft sont facilement accessibles à vélo, offrant des options supplémentaires pour la culture, la restauration et le shopping. Les connexions de transport en commun sont excellentes, avec l'arrêt de bus 23 situé juste devant l'immeuble et les lignes de tram 1 et 15 à quelques minutes de marche. Les villes de La Haye et Delft, ainsi que les autoroutes principales A4, A12 et A13, sont toutes accessibles en dix minutes. Le stationnement est disponible devant la propriété via un système de permis de stationnement. L'appartement n'est pas disponible pour les étudiants ou les colocataires, il est interdit de fumer et les animaux domestiques ne sont pas admis, à l'exception des chiens guides et d'assistance. Un contrat de location minimum de 12 mois s'applique et le dépôt de garantie équivaut à un mois de loyer.